בית ירושלמי היא הזוכה הגדולה בשורת מכרזי זכויות חכירה בהר חומה, כמה הייתה צריכה לשלם?

רמ"י הכריזה על הבית בהרצוג מקבוצת בית ירושלמי כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה במגרש למסחר או משרדים בחומת שמואל שלב ג, ירושלים.

הבית בהרצוג תשלם לרשות מקרקעי ישראל 19,141,208 שקלים (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 11,214,792 שקלים (כולל מע"מ) למגרש, יותר מפי שניים מממוצע ההצעות  וכפי 19 מהערכת השומה. למכרז הוגשו 10 הצעות בסה"כ.

המגרש הוא בשטח 1,214 מ"ר. מחיר המינמום היה 498,225 שקל. המתחם ששווק במכרז בתחום התוכנית בהר חומה המתפרסת על שטח של כ-302 דונם בדרום העיר ירושלים. התוכנית כוללת מגורים של כ-930 יח"ד, לצד מוסדות חינוך וציבור  - כ-23 דונם, שטחים למסחר ומשרדים-  1.2 דונם, תשתיות ודרכים - כ-26 דונם ושטחים פתוחים - כ-199 דונם, לרווחת הציבור.

כמו כן זכתה הבית בהרצוג, לצד צ.ב.ג.ט נכסים והשקעות בע"מ, ברכישת זכויות חכירה ב-3 מגרשים למסחר בחומת שמואל, ירושלים.

היא  תשלם לרשות מקרקעי ישראל 8,916,536 שקלים (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 3,515,464 שקלים (כולל מע"מ) למגרש הראשון. ו-39,413,876 שקלים (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 22,934,124 שקלים (כולל מע"מ) למגרש השני.

'צ.ב.ג.ט נכסים והשקעות בע"מ' תשלם לרשות מקרקעי ישראל 4,777,777 שקלים (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 845,729 שקלים (כולל מע"מ) למגרש השלישי.

למכרז הוגשו 37 הצעות. מחיר המינימום למגרש הראשון  בשטח 945 מ"ר היה כ-237 אלף שקל, למגרש השני  בשטח כ-2833  מ"ר כ-1.3 מיליון שקל, ולשלישי בשטח  177 מ"ר כ-256 אלף שקל. המכרז נערך באופן מקוון ונסגר תוך חמש שעות.

המתחמים ששווקו במכרז נמצאים בתחום התוכניות  'תוספת מוסדות ציבור ויחידות דיור' בהר חומה המתפרסת על שטח של כ-179 דונם בדרום העיר ירושלים. התוכנית כוללת מגורים של כ-104 יח"ד, לצד מוסדות חינוך וציבור  - כ-61 דונם, שטחים למסחר ומשרדים - 3 דונם, תשתיות ודרכים - כ-74 דונם ושטחים פתוחים - כ-26 דונם, לרווחת הציבור. זאת במסגרת תוכנית  בהר חומה המתפרסת על שטח של כ-977 דונם וכוללת מגורים של כ-2,783 יח"ד, לצד מוסדות חינוך וציבור - כ-235 דונם, שטחים למסחר ומשרדים - 8 דונם, תשתיות ודרכים - כ-215 דונם ושטחים פתוחים- כ-283 דונם, לרווחת הציבור.

בנוסף רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'מ. ברוכים ובניו בע"מ' כזוכה במכרז פומבי נוסף לרכישת זכויות חכירה במתחם למבנים ומוסדות ציבור בשכונת הר חומה, ירושלים.

היא תשלם לרשות מקרקעי ישראל 6,136,653 שקלים (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 9,813,473 שקלים (כולל מע"מ) למתחם. למכרז הוגשו 3 הצעות בלבד. המתחם ששווק במכרז נמצא בתחום התוכנית 'קריית ישיבת הר המור' המתפרסת על שטח של כ-65 דונם בשכונת הר חומה, ירושלים. התוכנית כוללת מוסדות ציבוריים בהיקף של כ-28.8 דונם, תשתיות ודרכים ושטחים פתוחים.

בבית ירושלמי הסבירו למרכז הנדל"ן את הסיבה להצעה הגבוהה: "מדובר במגרשים המיועדים למסחר מעתודות הקרקע האחרונות בהר חומה, אשר כידוע סובלת ממחסור חמור בשטחי מסחר ובילוי. כמו כן בכוונת החברה לקדם תוכנית לעירוב שימושים והוספת יח"ד ליציאת מתחמים מעורבים של מסחר ומגורים.
יצוין כי בתוך שעות מהודעת הזכיה במכרז פנו מגוון רשתות מובילות המעוניינות לקחת חלק במתחמים ולייעד עבורם שטחים".