נוף  עירוני יזמות, זכתה ב-241 יח"ד בשדה דב, לא הרבה מעל מחיר המינימום

נוף עירוני יזמות, בבעלות קלוד נחמיאס מאשדוד, זכתה אתמול באחד המכרזים היוקרתיים, בקרקעות שדה דב. החברה תשלם כ-654.58 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח בסך כ-27 מיליון שקל. המכרז שפורסם  לראשונה בינואר בשנה שעברה הוא לשטח של 5,203 מ"ר (מתחם א'). ההצעות למתחם א' היו בממוצע כ-634 מיליון  שקל כולל הוצאות פיתוח,  ומחיר המינימום למכרז כ-569.6 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. זאת למרות הערכות גבוהות הרבה יותר וצפי למחירי דירות, כפי שפורסם במרכז הנדל"ן של דירת 4 חדרים טיפוסית בשיעור 10-8 מיליון שקלים, להערכת ארבל דר, שותף בגרניט גיוס הון נדל"ן. מתחם  א' נמצא בין הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול.

במכרז הקודם לשיווק קרקע למגורים ברובע שדה דב, ששווק באוגוסט, סכומי הזכייה היו גבוהים פי שישה ויותר ממחיר המינימום.  כמו כן מחיר הקרקע ליח"ד במכרז  הנוכחי היה כ־2.82 מיליון שקל ליח"ד - כולל הוצאות הפיתוח.  גם מספר ההצעות היה נמוך ביותר: רק שלוש הצעות,  לעומת 52 הצעות לארבעת המגרשים שהוצעו במכרז באוגוסט.  הסיבה כנראה למחיר הנמוך היא שמדובר בחלק של המדינה במגרש, כלומר 241 יח"ד מתוך  337 יח"ד ו-3,723 מ"ר מתוך 5,203 מ"ר.

נוף עירוני יזמות היא חברה פרטית העוסקת  בייזום נדל"ן בתחומי התחדשות עירונית . בעלי המניות בחברה  הם קלוד נחמיאס,  דבורה שרה שיינקמן ושקד התחדשות עירונית.