רחוב ז'בוטינסקי בפתח תקווה מתחדש: תוכנית נוספת לפינוי בינוי אושרה להפקדה בוועדה המחוזית

תוכנית הפינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי 19 בפתח תקווה של חברת קטה יזמות בבעלות משפחת קטה, אושרה להפקדה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית התקבלה בוועדה המחוזית מחוז מרכז בחודש ספטמבר 2020 וכעת לאחר שהושלמו התנאים להתפקדתה היא אושרה להפקדה בוועדה המחוזית.

התוכנית מציעה פינוי והריסה של מבנים ישנים הכוללים 36 יח"ד, ובמקומם ייבנו שני בניינים חדשים: מגדל מגורים מעל קומה מסחרית וקומת תעסוקה לחזית ז'בוטינסקי -כצנלסון, ובניין מגורים נוסף הפונה לרח' הפועל הצעיר. בסך הכול, יבנו 132 יח"ד.

בפרויקט ישולבו שטחים ציבוריים ויוקצה שטח ציבורי פתוח בפינת הרחובות כצנלסון-הפועל הצעיר. התוכנית תשתרע על שטח של כ - 4.5 דונם. השטחים הכלולים בתוכנית הינם: ז'בוטינסקי 19, כצנלסון ברל 2 , 4 , 6 והפועל הצעיר 2.

עיקרי הוראות התוכנית: "שינוי יעוד קרקע מ"מגורים ב' שיקום" למגורים ד', מגורים, מסחר ותעסוקה, שטח ציבורי פתוח ודרך מוצעת; קביעת הוראות וזכויות בניה, קווי בניין וגובה מבנים; קביעת הוראות לפיתוח המרחב הציבורי בכל הקשור לפיתוח סביבת הולכי רגל, רוכבי האופניים וכלי הרכב; קביעת הוראות בדבר זיקות הנאה לציבור". 

התוכנית הינה חלק מתוכנית התחדשות עירונית רחבה יותר בשכונת רמת ורבר אשר הופקדה בחודש דצמבר האחרון בוועדה המחוזית מרכז. מטרתה כפי שהוגדרה בהוראותיה: "עידוד תהליכי התחדשות עירונית ופיתוח שכונת רמת ורבר בפתח תקווה ליצירת סביבת מגורים איכותית וייחודית המשולבת במרקם העירוני הוותיק ונהנית ממיקום מרכזי ומקושר לצד מורשת עירונית מגוונת".  

התוכנית כוללת הוספה של כ - 3,945 יח"ד חדשות,  מהלך שבפועל יותר ממכפיל את יחידות הדיור בשכונה. נוסף על כך, התוכנית מציעה גם הוראות לתוספת שטחים למבני ציבור ולשטחי מסחר ותעסוקה במתחמי הפינוי-בינוי. מדובר בתוכנית שכוללת 17 מתחמים בין רחוב ז'בוטינסקי מצפון, רחוב קפלן אליעזר ממערב, רחוב ארלוזורוב מדרום והרחובות טרומפלדור ויחבוב אהרון ממזרח. כיום השכונה כוללת כ-10,330 תושבים, ב-3,880 יח"ד. תוכנית רמת ורבר חולשת על פני כ-577 דונם.  

החברה היוזמת - קטה יזמות בנייה והשקעות בבעלות משפחת קטה פועלת רבות בפתח תקווה החל משנת 2002, החברה מתמקדת בתחום ההתחדשות העירונית בכלל והפינוי בינוי בפרט. בין היתר החברה מקדמת גם תוכנית פינוי בינוי ביצחק שדה 34 המשתייכת לשכונת רמת ורבר והתוכנית הרחבה.  

לעיון בהוראות התוכנית לחצו כאן