בדרך לוועדת המכרזים: 460 יח"ד במסגרת מכרז 'לצביון חרדי במסלול מחיר מופחת'

מכרז לדיור מופחת של רשות מקרקעי ישראל בעיר אלעד ייסגר בעוד שבוע מהיום. מדובר במכרז על של 460 יח"ד כאשר מחציתן במחיר מופחת ומחציתן בשוק החופשי. שטח המכרז הינו כ -36.5 אלף מ"ר. המכרז פורסם בחודש דצמבר 2020 ונפתח בחודש ינואר 2021, פרסום המועדים של המכרז נדחה שבע פעמים מעת פתיחתו, המועד האחרון להגשת הצעות הוא 28/02/2022.  

על פי חוברת המכרז, התמורה המופחתת עבור הקרקע עומדת על כ-338.2 מיליון שקל, מחיר המרבי למ"ר עומד על 12,700, והמחיר המזערי למ"ר עומד על 11,100 למ"ר ללא מע"מ. הוצאות הפיתוח למשרד עומד על כ-36.5 מיליון שקל.

נציין, כי בחודש נובמבר האחרון רמ"י פרסמה עוד שני מכרזים נוספים ענקיים לעיר שייסגרו בחודשים הקרובים: המכרז הראשון הוא לבניית 4,300 יח"ד חדשות, והמכרז השני הוא לבניית מבני מסחר ותעסוקה בהיקף של 8,800 מ"ר. הבנייה תתבצע בשבעה מתחמים שונים ברחבי העיר, בבנייה רוויה עד שמונה קומות. כל יחידות הדיור ישווקו במסגרת "דיור במחיר מטרה", שטחי המסחר והתעסוקה ישווקו במכרז רגיל.

שלושת המכרזים האחרונים של רמ"י יושבים על התוכנית  שאישרה הותמ"ל בחודש אוגוסט 2020 להרחבת העיר אלעד. על פי תוכנית תמ"ל/1081 יתווספו עוד 4,300 יח"ד לעיר ובמקביל יורחבו שטחי המסחר, חינוך והתעסוקה בעיר. שטח התוכנית מתפרס על פני שבעה מתחמים שונים בעיר. מתוך ה-4,300 יח"ד, 300 יח"ד יוקצו לטובת דיור מוגן ו-1,250 דירות יועדו לדירות קטנות עבור משקי בית עם מעט נפשות.

נוסף על יחידות הדיור שייבנו במסגרת התוכנית באלעד מקצים המתכננים שטחים רבים עבור מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש התושבים, ושמים דגש בתשתיות הדרושות לעיר אלעד בגין הגידול המשמעותי ביחידות דיור, ובכלל זה מחלף חדש בצומת מגדל אפק המחבר בין הכבישים 444 ו-471, מסופי תחבורה ציבורית, תחנת משנה לחשמל, תוספת בית עלמין ומתקני איגום ו-ויסות למי נגר. כמו כן, התוכנית מציעה שטחי תעסוקה רבים לעיר, הסובלת ממחסור בנושא זה, הממוקמים ממערב  לה - באזור נגיש ובסמיכות לדרכים ראשיות ולתחנת הרכבת. למתחם התעסוקה פוטנציאל רב לחיזוק איתנותה הכלכלית של העיר, אשר תתרום לרווחת תושביה.

היישוב אלעד הוקם בשנת 1,995 עבור האוכלוסייה הדתית- חרדית. היישוב התפתח בקצב מואץ, כך שלאחר 12 שנים בלבד מאז הקמתה, שנת 2007, היא הוכרה כעיר. היום אוכלוסיית העיר מונה כ- 49 אלף איש, כאשר, 60% מתוכם, הם צעירים מתחת לגיל 18. המכרז הנוכחי מוגדר מכרז "לצביון חרדי" במסלול מחיר מופחת.

לעיון בחוברת המכרז לחצו כאן