תוכנית גורד השחקים של הכשרת היישוב צלחה את המשוכה הראשונה בוועדה המקומית; "היינו מתואמים ומוכנים לכל השאלות וההערות"

הוועדה המקומית תל אביב אישרה בהפקדה של תוכנית בית קלקא והמליצה עליה לוועדה המחוזית שביוזמת חברת הכשרת היישוב . הוועדה המקומית צפויה להמליץ על התוכנית, לקראת קידומה בוועדה המחוזית תל אביב. שטחי התוכנית שייכים ברובם לחברת הכשרת היישוב – 63.82%, והיתר לבעלי זכויות נוספים. הכשרת היישוב היא מגישת התוכנית יחד עם חלק מבעלי הזכויות הנוספים, מגישי התוכנית מחזיקים יחד ב-86.82% מהבעלות על הנכסים בתוכנית.

"מיד אחרי הדיון התחלנו לחשוב שני צעדים קדימה על היתרי הבנייה ומועדיהם. להערכתנו בקצב שבו אני רגיל לעבוד, נוכל לאשר את הפרויקט הזה בוועדה המחוזית בתוך שנה. במקביל לכך נעבור על היתרי הבנייה. להערכתי, כשנתיים וחצי עד שלוש שנים של עבודה מאומצת מאוד ואנחנו נוכל לראות את הבניין נהרס ובמקומו קם המגדל שהיה מוצג בפני הוועדה". כך אמר למרכז הנדל"ן אלכס מריאש  מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית והוסיף:

"אני חושב שמדובר בהישג משמעותי מאוד. התחלנו לעבוד על הפרויקט לפני כ-6 שנים. היה חשוב לנו להביא מוצר אפוי ומדויק מאוד לשכונה ולעיר ולקח לנו זמן להגיע לתוכנית שעיריית ת"א תתמוך בה. וגם לאחר מכן ישבנו ודייקנו אותה כך שהיינו מחושלים, מוכנים ועם תשובות לכל השאלות וההערות של חברי הוועדה היום".

התוכנית ממוקמת בשכונת מונטיפיורי מצפון-רחוב איסרליש, ממזרח רחוב הנצי"ב , מדרום רחוב יוסף קארו וממערב רחוב מנחם בגין, בלב אזור מוטה תחבורה ציבורית עם רצף של תחנות אוטובוס לאורך רחוב בגין, בקרבת תחנת השלום של רכבת ישראל ותחנת יהודית של הקו האדום של הרכבת הקלה הנמצאת בבניה ובסמוך לתוואי קו המטרו M2.           

בית קלקא הקיים הוא מבנה משרדים מאורך בגובה 9 קומות מעל קומת קרקע מסחרית וחניון תת קרקעי. הבניין הנוכחי ייהרס ובמקומו צפויים להיבנות עוד שני מבנים – מגדל אחד בן 60 קומות ובניין נוסף בן 14 קומות לטובת שטחי ציבור, כפי שמפורט במסמך של אגף תכנון עיר במנהל ההנדסה בעירייה:

"התוכנית מציעה מגדל של 60 קומות בעירוב שימושים לתעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים בנויים ומגורים בהיקף של עד 25% מהשטחים הסחירים העל קרקעיים שימוקמו בקומות הגבוהות של המגדל. התוכנית כוללת שטחים ציבוריים בנויים בשטחי המגדל ושטח ציבורי פתוח בשטח של כ-400 מ"ר". נציין, כי המגדל יתנשא לגובה של 246 מטר. 

"לצד המגדל, מתוכנן מבנה עצמאי בגובה 14 קומות מעל קומה מסחרית המיועד לשימושים ציבוריים מעל חניון פרטי. המבנה ממוקם במגרש ששטחו כ-800 מ"ר עליו מוצע להקים מבנה בשטח 6,500 מ"ר על קרקעי הכולל שימושי מסחר בקומת הקרקע לכיוון רחוב בגין, שימושים ציבוריים מגוונים ב-3 הקומות מעל קומת הקרקע ודב"י ציבורי ביתר הקומות", נכתב במסמך של אגף התכנון.

בדברי הסיכום נכתב כי : "הפרויקט תואם את מגמות התכנון של מנהל ההנדסה ומשתלב באופן מיטבי בסביבתו הסמוכה בתכנון המוקדם בהיקפיו. קידום הפרויקט מאפשר לממש את הרחבת זכויות הדרך בדרך בגין לטובת מדרכות רחבות ושביל אופניים דו סטרי ומאפשרים מיקום תחנות אוטובוס מסודרות".