הדרום בפיתוח: רמ"י מפרסמת מכרזים חדשים בדרום בהיקף של 45,795 מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-134 יח"ד

רמ"י פרסמה בשבוע האחרון מספר מכרזים למגורים, מסחר ותעסוקה בדרום האחרון. קיבצנו לכם את המכרזים לכתבה אחת. בשדרות יצא מכרז של בשיטת "בנה ביתך" לבנייה עצמית של בתים צמודי קרקע בשכונת הבוסתנים העתידית. סך הכול המכרז מציע עד 35 יח"ד צמודות קרקע במסגרת בנייה עצמית.

המכרז יוצא במסגרת תוכנית 611-0469262 שעוסקת בבניית שכונת הבוסתנים בשדרות. כפי שפרסמנו כאן באוגוסט האחרון התוכנית עברה שינויים. תחילה התוכנית ייעדה 1,243 יח"ד לשכונה החדשה, אך כעת התוכנית עודכנה ל-1,600 יח"ד. נציין, כי מרבית יח"ד בשכונה יקומו במסגרת בנייה רוויה לפי הסדר הבא, בנייה רוויה הכוללת 565 יח"ד מתוכן 131 יח"ד קטנות, בנייה מדורגת הכוללת 456 יח"ד מתוכן 99 יח"ד קטנות, בנייה רוויה נמוכה הכוללת 423 יח"ד מתוכן 96 יח"ד  צמודי קרקע "בנה ביתך" שכוללים 110 יח"ד, ומקבצי צמודי קרקע שכוללים כ-70 יח"ד בצורה שתשתלב בנוף הקיים.

במרכז השכונה לאורך הוואדי מתוכננים פארק שכונתי, מרכז מסחרי וקאנטרי קלאב. השכונה נשענת על מערך כבישים מדרום שיתחברו לעיר הקיימת, על כניסה צפונית לעיר שיפותח במסגרת תכנית המתאר. תחבורה ציבורית תשרת את תושבי השכונה בציר צפון-דרום, כביש טבעתי הסובב את השכונה ודרך מרכזית מזרח-מערב. 

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 28/03/2022 בשעה 12:00 בצהריים.

99 יח"ד צמודות קרקע בירוחם

גם בעיר ירוחם פורסם מכרז לבנייה עצמית. המכרז מציע 99 יח"ד במסגרת בנייה עצמית בשכונת צהלה בירוחם. במכרז תינתן קדימות לנכים בהגרלת 10 מגרשים. גם כאן המכרז מתבסס על תוכנית לבניית שכונה חדשה, תוכנית 63/101/03/26. השכונה צפויה להכיל 168 יח"ד חדשות בבנייה צמודת קרקע על מגרשים בגודל מינימלי של 450 מ"ר.

ייחודה של השכונה הוא במיקומה הצמוד לפארק אגם ירוחם מדרום ובכך שאחד מערוצי הנחל יוצר פארק מרכזי העובר לאורך פאתי השכונה ובכך יוצר חיבור ירוק של צירי הולכי רגל ואופניים וזאת תוך מתן דגש לנושא ההצללה ולצמחיה מצילה. השכונה צפויה לאכלס משפחות וצעירים בני המקום, וכן חיילים המשרתים בעיר הבה"דים הסמוך ובבסיסי צה"ל בדרום. 

חוברת המכרז תפורסם בתאריך 27/01/2022, המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 28/03/2022 בשעה 12:00 בצהריים. 

2,757 מ"ר למסחר ומשרדים בלקיה

במסגרת תוכנית  652-0380139 שמטרתה הסדרת הפזורה הפנימית, מפרסמת רמ"י מכרז חדש לרכישת זכויות חכירה ביישוב לקיה בייעוד למסחר ותעסוקה. המכרז מתייחס לשכונה 15 ביישוב השוכן שוכנת במרכז הישוב לאורך הכביש הראשי של הישוב, מצפון מזרח לשכונה 7 ומדרום לשכונה 3. במסגרת השכונה יתווספו עוד 56 יח"ד בבנייה רוויה עד 5 קומות כאשר בקומת הכניסה תוקם חזית מסחרית שתביא לניצול שטח מיטבי ונגיש לכלל התושבים. עוד בשכונה – כיכר שוק, חניון המתפרס על כ-7,700 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור על שטח של כ- 2,600 מ"ר, הסדרת נחל רוש שעובר דרך השכונה, שטח ציבורי פתוח עבורו הוקצו כ- 6,200 מ"ר.

המבנה במכרז מיועד לטובת הקמת מבנה מסחר ומשרדים אשר יתנשא לגובה של 6 קומות כאשר שתי הקומות הראשונות ישמשו למטרות מסחר מגוונות, בנוסף למשרדים ומרפאות שיפתחו בארבע הקומות העליונות. שטח המגרש 2,757 מ"ר, מחיר המינימום עבור הקרקע 381,000 שקלים ללא מע"מ, הוצאות פיתוח 2,141,870 שקלים. 

חוברת המכרז תפורסם בתאריך 10/01/2022. המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 07/03/2022 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. 

שלושה מתחמים חדשים בפארק בתעשייה עומרבהיקף של 39,278 מ"ר

מכרז נוסף ומשמעותי לא פחות מתייחס לשלושה מתחמים מסחריים בפארק התעשייה עומר. המכרז הוא חלק מתוכנית 120/03/14 שמטרתה היא הרחבת הפארק ב-3,300 דונם אשר יכללו תעשייה, מסחר, חוות סוסים, אגם נופש, שטחי בילוי, פארק גולף עם 18 מסלולים ומלון אירוח עם 200 חדרים.

במסגרת מכרז יוצעו 15,199 מ"ר למסחר במחיר מינימום של 3,713,206 שקלים ללא מע"מ עבור הקרקע, כמו כן מוצע שטח ייעודי לגן אירועים משולב במסחר ב-20,450 מ"ר לפי מחיר מינימום של 4,748,512 שקלים ומתחם נוסף עבור הקמת תחנת דלק בשטח של 3,629 מ"ר לפי מחיר מינימום של 1,245,000 שקלים.

בזכות הקמת קריית המודיעין בנגב, בסמיכות לפארק התעשייה, יהפוך הפארק למוקד מרכזי לפיתוח תעשיות המשתפות פעולה עם חיל המודיעין אשר לטובתן הוקצו כ-270 דונם משטח הפארק. בנוסף, התכנית כוללת גן אירועים, שתי תחנות דלק (על כביש 60 ועל כביש 40) ושטחים ירוקים. הפארק תוכנן בצורה כזו שיוכל לשמש את תושבי האזור גם בערבים ובסופי שבוע בהם פארק התעשייה אינו פעיל. 

חוברת המכרז תפורסם בתאריך 23/12/2021 המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 21/02/2022 עד השעה 12:00 בצהריים.

אזור תעשייה חדש באל-סייד בהיקף של 3,760 מ"ר

מכרז נוסף מתייחס להקמת אזור תעשייה חדש ביישוב הבדואי אל-סייד לפי תוכנית 601/03/28. היישוב ממוקם בין רהט לבאר שבע,  אזור התעשייה משתרע על שטח של 60 דונם ועתיד לייצר משרות חדשות לבני האזור. בשטח התעסוקה יורשו לפעול בתי מלאכה, אחסנה, חנויות מפעל, מוסכים, משתלות, עיבוד תוצרת חקלאית. בשטח המסחר יורשו לפעול חנויות, מסעדות, אולמי שמחות ומשרדים.

אזור התעשייה נמצא במיקום מרכזי בסמיכות לכניסה לבאר שבע ובמרחק נסיעה קצר מהכבישים הארציים מס' 6 ו-40. המכרז מתייחס לחמישה מגרשים כאשר כל המגרשים שווים בהיקף השטח, 752 מ"ר כל אחד, מחיר המינימום הוא 55,000 שקלים למגרש.

חוברת המכרז תפורסם בתאריך 10/01/2022 המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 14/03/2022 עד השעה 12:00 בצהריים.