טירת כרמל; חברת ספייס בנייה ויזמות בע"מ זכתה במכרז "דיור במחיר מופחת" לבניית 250 יח"ד

חברת ספייס בנייה ויזמות בע"מ זכו היום במכרז "דיור במחיר מופחת" בשני מתחמים בטירת כרמל. החברה תקים  250 יח"ד בשני מתחמים צמודים בשכונת איילת בעיר, כאשר 125 יח"ד יימכרו במסגרת דיור מופחת ו-125 יח"ד נוספות יימכרו במחיר השוק החופשי. 

למכרז ניגשו חמש חברות סך הכול. התחרות במכרז הייתה על המחיר הסופי הנמוך ביותר, עבור דירות במחיר מופחת. למרות זאת, מציע שבחר להיצמד למחיר המינימום שנקבע במכרז, נדרש להציע גם תוספת תשלום לתמורה המופחתת לקרקע.

חברת ספייס בנייה ויזמות ישלמו עבור התמורה המפוחתת לקרקע- 51,999,489 שקלים לפני מע"מ- כפי שנקבע במחיר המינימום במכרז. בנוסף, החברה הציעה לשלם תוספת לתמורה המפוחת לקרקע- 43,806,706 שקלים. במקביל, עבור הוצאות הפיתוח תשלם החברה 59,588,226 שקלים, כפי שנקבע בחוברת המכרז. 

נציין, כי ממועד פרסום חוברת המכרז ועד לפרסום התוצאות חלפו 35 יום בלבד, תקופה קצרה יחסית, המעידה על זירוז ההליכים במכרזי רמ"י, בהמשך לפרסומים שהבאנו כאן, על תנופת השיווקים של רמ"י בשנה האחרונה.

הזכייה במכרז באה על רקע הפרסום היום של הוועדה המחוזית חיפה, על הפקדת תוכנית המתאר הכוללנית לטירת הכרמל. התוכנית כוללת, תוספת של 11 אלף יח"ד חדשות, מתוכן, 6,000 יח"ד במסגרת פרויקטים להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות ו-5,000 יח"ד באמצעות הקמת שכונה חדשה במערב העיר (מתחם תע"ש),במקום מפעל התעשייה הצבאית שעתיד להתפנות.

התוכנית מקצה  2,000 מ"ר לצורכי מסחר ותעסוקה, רוב שטחי התעסוקה ייבנו בשני אזורי התעסוקה הצפוניים של העיר וכל היתר לאורך רחוב הרצל- הרחוב המרכזי בעיר, כחלק מתוכנית ההתחדשות העירונית.

התוכנית מתייחסת גם לפיתוח הסביבתי של אחד מחופי הים הסמוכים והתאמתו לתנאי רחיצה, תיירות, מסחר וטיילת. כמו כן, במסגרת התוכנית תורחב שמורת כלח- גלים הממוקמת מדרום לעיר. בכך תוכל גם טירת כרמל לזכות בחיבור ונגישות לחוף הים שכלול בשטחה המוניציפלי. 

מ"מ מתכננת מחוז חיפה, רונן סגל: "תוכנית המתאר החדשה מביאה בשורה לישוב, כאשר היא מביאה לידי יישום את חזונה של העיר, המספקת את צרכי התושבים בכל התחומים, ומכוונת לשיפור באיכות חייהם, בעשרים השנים הקרובות."