הלמ"ס: מדד מחירי הדירות עלה ב-9.9% בחישוב שנתי; המחיר הממוצע הכלל ארצי לדירה עלה ב-6.9% ברבעון השלישי

מחירי הדירות ממשיכים לעלות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מעדכנת היום (ב') כי בספטמבר האחרון עלו מחירי הדיור ב-0.7%, זאת בהשוואה לאוגוסט 2021. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מדובר על עלייה של 9.9% - אשר הופכת את הדאגות מפני עלייה של עשרה אחוזים ויותר לריאליות במיוחד, למציאות בשטח.

בהשוואה בין ספטמבר 2021 לאוגוסט 2021, נרשמה במחוז ירושלים דווקא ירידה, של 0.1%, ובמחוז תל אביב ירידה של 0.3%. במחוז דרום (1.6%), צפון ומרכז (1.5% כל אחד) וחיפה (1%) נרשמו עליות מחירים ביחס לחודש הקודם. בהשוואה שנתית נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (11.9%), ירושלים (9.9%), צפון (9.6%), דרום (9%), תל אביב (8.8%) וחיפה (8.1%).

באשר למחירי הדירות החדשות, בהשוואה בין ספטמבר 2021 לאוגוסט 2021, נרשמה ירידת מחירים של 1.2%. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות מחיר למשתכן עלה ב-0.5%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-8.3%.

ברבעון השלישי של שנת 2021 מחיר ממוצע כלל ארצי של דירה עמד על כ-1.68 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם נרשמה ירידה של 0.3%. עם זאת, בלמ"ס מציינים כי המחיר הממוצע ברבעון השלישי של שנת 2021 מהווה עלייה של 6.9% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השלישי אשתקד (כ-1.57 מיליון שקל).

עליות במחירים הממוצעים ברבעון השלישי של שנת 2021 לעומת אותו הרבעון אשתקד בלטו במיוחד בערים נתניה (38.1%), בית שמש (18.5%), רמת גן (17%) ובת ים (12%). לעומת זאת, ירידות במחיר הממוצע נרשמו בעירים חיפה (5.3%) ובאר שבע (1.3%). בשאר הערים נרשמו עליות מתונות במחיר הממוצע.

מדד מחירי התשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2021 ב-0.2%. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.2%. מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים עלה בחודש אוקטובר 2021 ב-0.7% מתחילת השנה עלה מדד זה ב7.4%, וב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה המדד ב-9.4%.

המשכנתאות בשיא כל הזמנים בניכוי עונתיות

בנק ישראל פרסם היום את נתוני המשכנתאות  החדשות לחודש ספטמבר, אשר הסתכמו ב-10.688 מיליארד שקל. הנתונים מנוכי עונתיות עומדים על 11 מיליארד שקל, הנתון הגבוה ביותר אי פעם - אף יותר מהחודשים שבהם נשבר שיא המשכנתאות החדשות.