פתח תקווה: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי - לבניית 315 יחידות דיור בשכונת רמת ורבר

ועדת התכנון והבנייה בעיריית פתח תקווה אישרה להפקדה לוועדה המחוזית את תוכנית פינוי בינוי ברחוב כצנלסון בעיר. במסגרת התוכנית, יפונו שלושה בנייני "רכבת" ברחוב כצנלסון 40-44, הכוללים 90 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו ארבעה בנייני מגורים בני 22-9 קומות, המציעים 315 יחידות דיור סך הכול. החברות ב.ס.ר ואורבניקה הן יזמיות הפרויקט, והמתכננים הם אנשי משרד סי.טי.בי אדריכלים.

במסגרת הפרויקט, הדיירים יקבלו דירות חדשות הגדולות ב-25 מ"ר לפחות מהדירות הישנות. בנוסף, כל דייר יקבל מרפסת שמש, חנייה ומחסן.  התוכנית שאושרה היא מתוך תוכנית המתאר להתחדשות שכונת רמת ורבר, שאושרה להפקדה במאי 2020.
השכונה שנבנתה בין השנים 1975-1955 היא המוקד המרכזי והגדול בפתח תקווה להתחדשות עירונית בשנים הקרובות.

תוכנית המתאר מקצה 17 מתחמים לפינוי בינוי בשכונה ועתיד להכפיל את אוכלוסיית השכונה. על פי התוכנית, אם בשנת 2018 התגוררו בשכונה 10,330 נפשות ב-3,880 יחידות דיור, הרי שבשנת 2048 יתגוררו בשכונה 23,000 נפשות על פני 7,480 יחידות דיור. כלומר, עוד 3,600 תוספת ליחידות הדיור בשכונה, 3,300 באמצעות פינוי בינוי , ו-300 נוספים במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 .

עוד בתוכנית המתאר, שטחי המסחר בשנת 2048 יכללו 12,840 מ"ר ושטחי התעסוקה יכללו 7,690 מ"ר, סך הכול 20,550 מ"ר לשטחי התעסוקה והמסחר יחד. התוכנית המוצעת מגדילה באופן ניכר את שטחי המסחר והתעסוקה בשכונה, בהתחשב בכך ששטחי המסחר והתעסוקה הקיימים היום, מסתכמים ב-6,042 מ"ר בלבד. 

תוכנית ההתחדשות כוללת גם את מבני הציבור ובתי הספר, כאשר בסך הכול יוסיפו עוד 42,000 מ"ר לצורכי מבני הציבור ובתי הספר. במקביל לתוספות במבני הציבור, התוכנית משמרת את המרחב הירוק, כמו הפארק במתחם יד לבנים, שיישאר המרחב הפסטורלי במרכז השכונה. יחד עם זאת, ייסללו שבילי אופניים ומסלולי הליכה מותאמים לטובת תושבי השכונה.

נעם סלע יו"ר מנהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיריית פתח תקווה, אומר למרכז הנדל"ן: "פרויקט כצנלסון הוא אחד מהפרויקטים שמציעה תכנית המתאר רמת ורבר. הקרבה לפארק יד לבנים והצפיפות הלא גבוהה, מאפשרים התחדשות עירונית מיטבית שתאפשר את המשך איכות החיים בשכונת רמת ורבר.נמשיך לפעול למימוש המדיניות של ראש העיר רמי גרינברג בחידוש השכונות הוותיקות בעיר פ"ת".