גם מעבר לקו הירוק המחירים גבוהים: שני מכרזים, למגורים ולמסחר, בביתר עילית שווקו תמורת כ-126 מיליון שקל

מחירי הקרקעות הגבוהים מתחילים "לזלוג" גם אל מעבר לקו הירוק? אם נשפוט על פי שני מכרזים שנסגרו לאחרונה בעיר החרדית ביתר עילית, התשובה היא כן. שני המכרזים, אחד לשטחי תעסוקה ומסחר ואחד לבניית מגורים צמודי קרקע, נסגרו בסכום כולל של 126,941,380 שקל, שבתוכו נכללות גם הוצאות הפיתוח.

מכרז אחד הזמין קבלת הצעות לחכירת ארבעה מגרשים למסחר ולתעסוקה בביתר עילית, באתר א'1. זהו מכרז מטעם הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש באיו"ש ומשרד הבינוי והשיכון, המאפשר חתימה על חוזה חכירה לתקופה של 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים.

מדובר בשטח כולל של 23,660 מ"ר. שתי חברות - א. חבר ועופר אהרון חברה לעבודות בניה – זכו יחד בשני מגרשים; ארבעה גופים - שטרית איילון, גמא א.כ השקעות, כתר ברכה, שטיחי שומרון – זכו יחד במתחם נוסף; וחברת בונים נכון זכתה במגרש הנותר. הסכום הכולל שישלמו הזוכים עבור מכרז זה הוא 94,053,848 שקל

מדובר בשטח כולל של 23,660 מ"ר. שתי חברות - א. חבר ועופר אהרון חברה לעבודות בניה – זכו יחד בשני מגרשים; ארבעה גופים - שטרית איילון, גמא א.כ השקעות, כתר ברכה, שטיחי שומרון – זכו יחד במתחם נוסף; וחברת בונים נכון זכתה במגרש הנותר. הסכום הכולל שישלמו הזוכים עבור מכרז זה הוא 94,053,848 שקל.

למרות שהמחירים נראים, על פניו, מרשימים למדי, נציין כי כל אחת מההצעות הזוכות עבור ארבעת המגרשים במכרז זה היו נמוכות ממחיר השומה שנקבע לקרקע – לעיתים בכמה מיליוני שקלים. כך למשל, המגרש שבו זכתה חברת בונים נכון שווק תמורת 7,770,770 שקל, זאת לעומת מחיר שומה של 13,399,000 שקל. עוד נציין כי לכל ארבעת המגרשים יחד הוגשו רק שש הצעות.

המכרז השני מזמין הגשת הצעות במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 14 יח"ד במתחם אחד
לבנייה צמודת קרקע בביתר עילית, באתר א'2. גם מכרז זה פורסם מטעם הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש באיו"ש ומשרד הבינוי והשיכון, וגם כאן מדובר על חוזה חכירה לתקופה של 98 שנים, עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים.

המכרז מאפשר הקמת 14 צמודי קרקע, בשטח של 7,407 מ"ר. הזוכה במכרז היא חברת דנפיט נדל"ן, אשר תשלם 32,887,532 שקל – מחיר אשר כולל גם את הוצאות הפיתוח. נציין כי במכרז זה השתתפו 11 מציעים, וכי מחיר השומה, 12,355,730 שקל, היה נמוך משמעותית ממחיר ההצעה הזוכה: 22,711,501 שקל

כאמור, המכרז מאפשר הקמת 14 צמודי קרקע, בשטח של 7,407 מ"ר. הזוכה במכרז היא חברת דנפיט נדל"ן, אשר תשלם 32,887,532 שקל – מחיר אשר כולל גם את הוצאות הפיתוח. נציין כי במכרז זה השתתפו 11 מציעים, וכי מחיר השומה, 12,355,730 שקל, היה נמוך משמעותית ממחיר ההצעה הזוכה: 22,711,501  שקל (לא כולל הוצאות פיתוח, כמובן).