במקום סוסיתא: מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר בכניסה לטירת הכרמל – עם 270 יחידות דיור

במקום שטח המפעל שייצר מכוניות סוסיתא - מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר בכניסה לטירת כרמל: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה החליטה לאחרונה לאשר תוכנית שתשלב מגורים, תעסוקה ומסחר בכניסה לטירת הכרמל. התוכנית, שביוזמת חברת "נצבא", ממוקמת בחלקה הצפוני של העיר, בין הרחובות הרצל, קרן היסוד ומוצקין, והיא מתפרסת על שטח כולל של כ-67 דונמים. 

המתחם שימש בעבר את מפעל המכוניות "אוטוקרס", שייצר בין היתר את מכונית הסוסיתא הישראלית הידועה. התוכנית המיועדת למתחם כוללת 270 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים בבינוי של עד 21 קומות. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקם מבנה בן 18 קומות לדיור מוגן, ובו 150 יחידות דיור. 

נוסף על יחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-155,000 מ"ר, שיוקמו במבני תעסוקה בני 25 קומות, חניונים תת-קרקעיים אשר מעליהם יוקמו מרחבים ציבוריים פתוחים, שדרות מסחריות, שבילי הולכי רגל ואופניים וכיכר עירונית בצומת הרחובות הרצל ומוצקין בכניסה לעיר. התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל אדריכלות ובינוי ערים.

מתכננת מחוז חיפה במנהל התכנון, ליאת פלד, ציינה כי "התוכנית תיתן מענה לפתרונות תעסוקה ומסחר, בעיר המצויה כיום בתנופת פיתוח. התוכנית המציעה היקפי בנייה משמעותיים מאוד באזור, המהווה הן את הכניסה הראשית לעיר והן את החיבור בין שכונות המגורים בעיר לבין לאזור התעסוקה שלה. 

כמו כן, התוכנית מביאה לידי ביטוי את עקרונות ניצול וייעול השימוש בקרקע לאורך צירי תחבורה ציבורית על ידי עירוב שימושים , הפחתת תקני חניה וניצול יעיל של תת הקרקע. התוכנית תישען בעתיד על קו המטרונית המתוכנן בימים אלו ברחובה הראשי של העיר - רחוב הרצל".