טבריה: מכרז המגורים הגדול ביותר אי פעם של רמ"י שווק בהצלחה; 888 יחידות דיור – תמורת כ-100 מיליון שקל

שווק בהצלחה המכרז הגדול ביותר אי פעם של רשות מקרקעי ישראל בייעוד מגורים בטבריה – תמורת סכום כולל של 100,017,206 שקל, שבתוכו מחושבות גם הוצאות הפיתוח. מדובר במכרז במסלול דיור במחיר מופחת, מכרז נוסף שמשווק בהצלחה במסגרת סדרת שיווקים מוצלחת במיוחד בכל רחבי הארץ בעת האחרונה, אשר מאפשר בנייה של 888 יחידות דיור חדשות בשכונת המושבה בעיר שלשפת הכינרת.

50% מהדירות שיווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, והמחצית הנותרת – בשוק החופשי. במכרז נקבע מחיר מינימלי למ"ר של 6,200 שקל, ומחיר מקסימלי של 7,850 מ"ר. השטח שנכלל במכרז, מתוך שטחה של שכונת המושבה, הוא 50,711 מ"ר

מדובר במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 888 יחידות דיור בשישה מתחמים בבניה רוויה ומסחר. 50% מהדירות שיווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, והמחצית הנותרת – בשוק החופשי. במכרז נקבע מחיר מינימלי למ"ר של 6,200 שקל, ומחיר מקסימלי של 7,850 מ"ר. השטח שנכלל במכרז, מתוך שטחה של שכונת המושבה, הוא 50,711 מ"ר.

שלוש זוכות נבחרו במכרז: קליימן-שמגר יזמות ובניה זכתה בארבעה מגרשים מתוך השישה, שעליהם תוכל לבנות 660 יחידות דיור. בשניים מהמגרשים קבעה את המחיר למ"ר על הרף המינימלי, 6,200 שקל, אך הוסיפה בשניהם יחד סכום של כ-5.5 מיליון שקל לתמורה המופחתת. בשני המגרשים האחרים קבעה את המחיר למ"ר על 7,118 שקל ועל 7,444 שקל, ללא תוספת כלשהי לתמורה המופחתת.

קליימן-שמגר יזמות ובניה זכתה בארבעה מגרשים מתוך השישה, שעליהם תוכל לבנות 660 יחידות דיור. בשניים מהמגרשים קבעה את המחיר למ"ר על הרף המינימלי, 6,200 שקל, אך הוסיפה בשניהם יחד סכום של כ-5.5 מיליון שקל לתמורה המופחתת. בשני המגרשים האחרים קבעה את המחיר למ"ר על 7,118 שקל ועל 7,444 שקל

הזוכה השנייה היא ציפייה יזמות, שתקים 156 יחידות דיור חדשות במתחם אחד – שבו קבעה את המחיר למ"ר על 7,250 שקל, ללא תוספת לתמורה המופחתת; והשלישית היא טרקלין יזום ובניה שתקים 72 יחידות דיור במתחם אחד. היא קבעה את המחיר למ"ר על 6,200 שקל, והוסיפה לתמורה המופחתת כ-1.1 מיליון שקל. בסך הכול הוגשו 20 הצעות לששת המגרשים. בשניים מהמגרשים שבהם זכתה קליימן-שמגר היא הייתה המציעה היחידה. 

נחזור ונדגיש כי זהו המכרז הגדול ביותר בייעוד מגורים ששיווקה רמ"י עד היום בטבריה. באוקטובר 2016 נסגר מכרז מחיר למשתכן בטבריה, עם 693 יחידות דיור, ללא כל הצעות; כך קרה גם במרץ 2017, אז נסגר ללא הצעות מכרז אחר במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, עם 758 יחידות דיור. אותו מכרז שווק שוב, ונסגר בנובמבר אותה שנה - שוב ללא הצעות. באותו חודש נסגר עוד מכרז מחיר למשתכן בעיר, עם 671 יח"ד, ללא כל הצעות. בדצמבר 2018 נסגר מכרז נוסף בתוכנית, עם 532 יחידות דיור, לאחר ששווקו בו בהצלחה שני מגרשים בלבד, מתוך שמונה. על רקע כישלונות אלו, בולטת עוד יותר הצלחתו של המכרז הנוכחי, במסגרת דיור במחיר מופחת.

באוקטובר 2016 נסגר מכרז מחיר למשתכן בטבריה, עם 693 יחידות דיור, ללא כל הצעות; כך קרה גם במרץ 2017, במכרז אחר עם 758 יחידות דיור, ששווק שוב ונסגר בנובמבר אותה שנה - שוב ללא הצעות. באותו חודש נסגר עוד מכרז מחיר למשתכן בעיר, עם 671 יח"ד, ללא כל הצעות. בדצמבר 2018 נסגר מכרז נוסף בתוכנית, עם 532 יחידות דיור, לאחר ששווקו בו בהצלחה שני מגרשים בלבד, מתוך שמונה

שכונת המושבה בטבריה תחלוש על שטח של 684 דונם, בדרום-מערב העיר, ותהיה הגדולה ביותר בה – עם 2,080 יחידות דיור חדשות. כחלק מהעבודות להקמת השכונה יורחב הכביש לצומת אלומות ולבית החולים פוריה (כביש 768).