ההסדרה תמתין בינתיים: שלושה מתוך חמישה מגרשים בשכונת ג'ואריש ברמלה נותרו ללא הצעות

הסדרת חלקה הדרומי של שכונת ג'ואריש ברמלה תיאלץ להמתין בינתיים: חמישה מגרשים הוצעו לחכירה על ידי רשות מקרקעי ישראל במסגרת מכרז בשכונה שבדרום-מערב העיר, כחלק מתוכנית לה/3/170 אשר מטרתה הסדרת התכנון – אך רק שניים מהמגרשים שווקו בהצלחה, בעוד שלושה נותרו יתומים.

מדובר במגרשים בשטח כולל של 11,283 מ"ר, אשר מיועדים לבנייה של 132 יחידות דיור. מתוכם רק שני מגרשים, שעליהם אפשר לבנות יחד 56 יחידות דיור, שווקו בהצלחה, והזוכה בשניהם הוא גיא אביגדור פלדמן – תמורת סכום כולל של כ-2.1 מיליון שקל. לסכום זה הוא יוסיף עוד כ-13.4 מיליון שקל הוצאות פיתוח

מדובר במגרשים בשטח כולל של 11,283 מ"ר, אשר מיועדים לבנייה של 132 יחידות דיור. מתוכם רק שני מגרשים, שעליהם אפשר לבנות יחד 56 יחידות דיור, שווקו בהצלחה, והזוכה בשניהם הוא גיא אביגדור פלדמן – תמורת סכום כולל של כ-2.1 מיליון שקל. לסכום זה הוא יוסיף עוד כ-13.4 מיליון שקל הוצאות פיתוח.

כעת, 76 יחידות דיור בשלושת המגרשים הנותרים ימתינו לסבב נוסף של שיווק, ככל הנראה, כדי לאפשר שוב ליזמים להציע הצעות על הקרקעות. יש לציין כי בשני המגרשים ששווקו בהצלחה היה הזוכה, גיא אביגדור פלדמן, המציע היחיד.

תוכנית לה/3/170 מטרתה "הסדרה תכנונית של חלקה הדרומי של שכונת ג'ואריש ברמלה, ובכלל זה  
תכנון 200 יחידות דיור חדשות; ייעוד 5.562 דונם למסחר בהיקף 2,000 מ"ר בנויים, שטח עיקרי ושטח שירות; שינוי במגרש המיועד לשטח בנייני ציבור ותוספת מגרש לשטח לבנייני ציבור; הסדרת מערכת דרכים פנימית".

מדובר בתוכנית בשטח כולל של כ-79 דונם, אשר תכלול בסופו של תהליך 27,804.8 מ"ר מבני ציבור. מספר יחידות הדיור המשווקות במסגרת המכרז המדובר מהוות, למעשה, את החלק הארי של יחידות הדיור אשר מתוכננות להיבנות בתוכנית

מדובר בתוכנית בשטח כולל של כ-79 דונם, אשר תכלול בסופו של תהליך 27,804.8 מ"ר מבני ציבור. מספר יחידות הדיור המשווקות במסגרת המכרז המדובר מהוות, למעשה, את החלק הארי של יחידות הדיור אשר מתוכננות להיבנות בתוכנית.

בלוד השכנה התמונה אחרת לגמרי

בסמוך לרמלה, בשכונת נופי בן שמן בלוד, שווק בהצלחה מכרז אחר של רמ"י - לבניית 356 יח"ד בשני מתחמים לבנייה רוויה ולמסחר. במתחם אחד, שבו ניתן לבנות 190 יחידות דיור (על שטח של 6,333 מ"ר),זכתה חברת א.שדה מגורים, תמורת 115,555,596 שקל, שתשלם גם 39,833,681  שקל הוצאות פיתוח. 

במתחם אחד, שבו ניתן לבנות 190 יחידות דיור, זכתה חברת א.שדה מגורים, תמורת 115,555,596 שקל, שתשלם גם 39,833,681 שקל הוצאות פיתוח. במתחם השני זכתה חברת הללו-יה פורס יזמות, תמורת סכום של 99,888,444 שקל, שאליו תוסיף 30,104,927 שקל כהוצאות פיתוח

במתחם השני, בשטח של 3,759 מ"ר שעליו ניתן לבנות 166 יחידות דיור, זכתה חברת הללו-יה פורס יזמות, תמורת סכום של 99,888,444 שקל, שאליו תוסיף 30,104,927 שקל כהוצאות פיתוח. לשני המכרזים יחד הוגשו 41 הצעות.

שכונת נופי בן שמן תכלול כ-4,500 יחידות דיור חדשות, מהן 400 שיוקצו לדיור בשכירות ארוכת טווח, וכן 300 יחידות לדיור מוגן. שטח התוכנית הוא 850 דונם, והיא נמצאת בין מושב בין שמן לבין העיר לוד עצמה, וממזרח לכביש 40. התוכנית מקודמת על ידי כלכלית לוד.