ת"א: מנרב תקים 74 יחידות דיור בתוכנית "קריית שלום צפון מערב"; זכתה במכרז רמ"י תמורת כ-137 מיליון שקל

חברת מנרב תקים 74 יחידות דיור חדשות כחלק מתוכנית "קריית שלום צפון מערב" בשכונת קריית שלום שבדרום בתל אביב. החברה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית יחידות הדיור, במתחם אחד בשכונה, בייעוד בנייה רוויה. שטח המגרש, המהווה מתחם אחד לבנייה, הוא 1,390 מ"ר.

מנרב זכתה במרכז לאחר שהגישה את ההצעה הגבוהה ביותר - 137,555,777 שקל. החברה תוסיף לסכום זה עוד 1,692,902 שקל הוצאות פיתוח, כך שבסך הכול תשלם עבור הקרקע המדוברת סכום של 139,248,679 שקל.

למכרז הוגשו 25 הצעות בסך הכול. מלבד חברת מנרב, עוד שתי חברות הגישו הצעות גבוהות מ-100 מיליון שקל, וזאת בעוד מחיר המינימום על הקרקע היה 24,858,261 שקל. ממוצע ההצעות במכרז היה 75,861,353 שקל

יש לציין כי למכרז הוגשו 25 הצעות בסך הכול. מלבד חברת מנרב, עוד שתי חברות הגישו הצעות גבוהות מ-100 מיליון שקל, וזאת בעוד מחיר המינימום על הקרקע היה 24,858,261 שקל. ממוצע ההצעות במכרז היה 75,861,353 שקל.

בהודעתה לרשות לניירות ערך ציינה החברה כי בכוונתה להקים על המקרקעין פרויקט בן 89 יח"ד, כולל תוספת יח"ד בגין הקלות שבסף אם יאושרו. "להערכת החברה, עלות ההשקעה הכוללת הצפויה בפרויקט הינה כ-235 מיליון שקל, והיקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ-270 מיליון שקל. בכוונת החברה לממן את עלות הרכישה וההקמה מהון עצמי, וממימון בנקאי שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו".

תוכנית "קריית שלום צפון מערב" חולשת על כ-152 דונם בדרום תל אביב, וכוללת שטחי מגורים ומסחר. בסך הכול ייבנו במסגרתה 650 יחידות דיור חדשות, במתחם שנמצא בסמוך לפארק החורשות, מזרחית לדרך לבון. במסגרת התוכנית יועתק מגרש כדורגל שנמצא בשטחה, לקצה המתחם, ונוסף על כך התכנון יאפשר את פיתוח מתחמי הכנסייה הרוסית ובית הספר לטבע אשר נמצא גם הוא בשטח התוכנית. הבנייה תהיה בבניינים בני 12-5 קומות, בשטח כולל למגורים של 51,000 מ"ר. שטחי המסחר בתוכנית יסתכמו ב-1,600 מ"ר. 

נזכיר כי לאחרונה קודמו שלוש תוכניות חשובות בדרום תל אביב – האחת להתחדשות עירונית בשכונת נווה אליעזר, השנייה להתחדשות עירונית במתחם שבין השכונות נווה שאנן ושפירא, והשלישית, גם היא תוכנית התחדשות, למתחם הצפוני בשכונת הארגזים.

נציין כי מנרב נמצאת בעיצומו של מהלך למיזוג משולש בינה, בין חברת אסנס תשתיות וביצוע שותפות מוגבלת ובין א.מ.ה אסמן 2021. החברה הודיעה היום (א') כי "גובהה הסופי של תמורת המיזוג צפוי לעמוד על סך של כ-747 מיליון שקל".