מכרז בייעוד תעשייה בפארק עידן הנגב משך 15 מציעות; המחיר למ"ר "קפץ" ב-53% בתוך שנה וחצי

הביקוש לשטחי תעשייה, בכל רחבי בארץ, נמשך: מכרז של רשות מקרקעי ישראל עבור שטח תעשייה של כמעט 7,000 מ"ר בפארק התעשייה עידן הנגב, צפונית לבאר שבע, משך אחריו 15 הצעות – וההצעה הזוכה נקבעה על סכום הגבוה ביותר ממיליון שקל ממחיר השומה שנקבע למגרש. כך עולה מנתוני המכרז שנסגר היום (א').

המדובר הוא בשטח של 6,945 מ"ר בפארק התעשייה, שבו זכו יחד שתי חברות: "אל אש מיגון ובטיחות" ו"צינורות הזהב". השתיים הציעו 5,367,000 שקל עבור המגרש, בעוד מחיר השומה שנקבע לו עמד על 4,330,000. מחיר הסף שנקבע הוא 671,150 שקל. 

לפני כשנה וחצי, בנובמבר 2019, זכתה חברת בן דהן השקעות במגרש אחר בפארק התעשייה, בשטח של 5,263 מ"ר, תמורת 2,024,155 שקל. ההצעה מבטאת מחיר של כ-384 שקל למ"ר, בעוד ההצעה שהגישו שתי החברות הזוכות מבטאת מחיר של כ-772 שקל למ"ר

הפרט הבולט ביותר, אשר ממחיש כנראה יותר מכול את הביקוש הגובר לשטחי תעשייה באזור, נוגע למחיר למ"ר: לפני כשנה וחצי, בנובמבר 2019, זכתה חברת בן דהן השקעות במגרש אחר בפארק התעשייה, בשטח של 5,263 מ"ר, תמורת 2,024,155 שקל. ההצעה שבגינה זכתה חברת בן דהן מבטאת מחיר של כ-384 שקל למ"ר, בעוד ההצעה שהגישו שתי החברות הזוכות מבטאת מחיר של כ-772 שקל למ"ר – פי שניים מזה.

ייתכן כי חלק משמעותי בעלייה בביקוש לשטחים בפארק תורמות העבודות להקמת מחלף להבים הסמוך – פרויקט אשר מבוצע על ידי קבוצת אורון אחזקות והשקעות. כידוע, וכפי שאפשר להבין גם מתוצאות המכרז במגידו שנסגר לאחרונה, במכרזים מסוג זה ישנה חשיבות רבה לנגישות אל צירי תחבורה ראשיים.

15 הצעות הוגשו למכרז, במחיר ממוצע נמוך ממחיר השומה: 2,748,917 שקל. למעשה, רק חמש מהחברות המציעות הגישו הצעה גבוהה ממחיר השומה. החברות הזוכות ישלמו, בתוספת הסכום על הקרקע, גם 1,944,961 שקל הוצאות פיתוח

כאמור, 15 הצעות הוגשו למכרז, במחיר ממוצע נמוך ממחיר השומה: 2,748,917 שקל. למעשה, רק חמש מהחברות המציעות הגישו הצעה גבוהה ממחיר השומה. החברות הזוכות ישלמו, בתוספת הסכום על הקרקע, גם 1,944,961 שקל הוצאות פיתוח (המבטאות 280 שקל למטר), כך שהמחיר הסופי שישלמו הוא 7,311,961 שקל.

פארק עידן הנגב חולש על שטח של 4,500 דונם, ובו מחזיקות עיריית רהט, המועצה האזורית בני שמעון והמועצה המקומית להבים. כיום פועלים במתחם כ-40 מפעלים, ביניהם זה של חברת סודהסטרים, ופוטנציאל הצמיחה שלו מביא להערכות של רווח שנתי בגובה כ-70 מיליון שקל בשנה.