ישראל-קנדה הגישה הצעה במכרז למתחם "בית הנערה" בהוד השרון: שישה מגרשים שעליהם ניתן להקים 450 יח"ד

חברת ישראל-קנדה הודיעה היום (ג') כי הגישה, באמצעות חברה בת שלה, הצעה במכרז לרכישת שישה מגרשים המיועדים להקמת כ-450 יחידות דיור במתחם "בית הנערה" בהוד השרון. ההודעה שנשלחה אל רשות לניירות ערך לא כוללת פרטים רבים, אך החברה ציינה כי הסכומים הכלולים בהצעותיה הם "סכומים מהותיים לחברה". עוד ציינה החברה כי "נכון למועד דיווח זה, טרם התקבלה הודעה על תוצאות המכרז. אם תזכה החברה במכרז (כשאין כל ודאות לכך), החברה תדווח בהתאם להוראות הדין".

המתחם כולו משתרע על פני 620 דונם, ועיריית תל אביב מחזיקה בו ב-130 דונמים. בינוי 2020 החליטה עיריית הוד השרון להעתיק את שטחי עיריית תל אביב למקום אחר במתחם, דבר שיצר מחלוקת בין הצדדים

מתחם בית הנערה גרם למחלוקת בין עיריית הוד השרון, שבתחומיה הוא נמצא, לבין עיריית תל אביב, אשר מחזיקה בכמה קרקעות בו. המתחם כולו משתרע על פני 620 דונם, ועיריית תל אביב מחזיקה בו ב-130 דונמים. בינוי 2020 החליטה עיריית הוד השרון להעתיק את שטחי עיריית תל אביב למקום אחר במתחם, דבר שיצר מחלוקת בין הצדדים.

על הקרקע מתוכננות לקום, על פי התוכנית הקיימת – תוכנית הר/1310/א כפר הדר – 2,494 יחידות דיור חדשות. הן יוקמו בין שכונות כפר הדר, אחת המושבות ההיסטוריות שמהן צמחה העיר. התוכנית כוללת גם פארק בן 100 דונם.

הקרקעות שבהן מחזיקה עיריית תל אביב מאפשרות בנייה של 600 יחידות דיור במתחם, בבניינים בני 8-7 קומות. העירייה פרסמה מכרז עבור קרקעות אלו בחודש ספטמבר 2020, ואפשר להניח בזהירות כי למכרז זה הגישה ישראל-קנדה את הצעותיה, שכן המכרז נסגר ממש היום - אם כי פרט זה לא מצוין בהודעתה של החברה לרשות לניירות ערך.

בעיון במרכז אפשר לראות כי אכן המציעים במכרז יידרשו לשלם סכומים גבוהים למדי עבור הקרקעות, ובאופן לא מפתיע, שכן מדובר בקרקעות בלב אזורי הביקוש, שנמצאות צפונית לרחוב הפרדס ודרומית לרחוב הבנים בהוד השרון, בקרבת כביש 4 וכביש 5.

המכרז מטעם עיריית תל אביב כולל 12 הצעות אפשריות, בין אם כאלו המאפשרות הגשת תמחור עבור מגרש אחד, ובין אם כאלו המאפשרות מעין "קומבינציה" בין כמה מגרשים. כך למשל מאוגדים בהצעה אחת המגרשים 204 ,208 ,251 ,252 ,253 ו-254, שעבורם מחיר המינימום נקבע על 399,481,830 שקל

המכרז מטעם עיריית תל אביב כולל 12 הצעות אפשריות, בין אם כאלו המאפשרות הגשת תמחור עבור מגרש אחד, ובין אם כאלו המאפשרות מעין "קומבינציה" בין כמה מגרשים. כך למשל מאוגדים בהצעה אחת המגרשים 204 ,208 ,251 ,252 ,253 ו-254, שעבורם מחיר המינימום נקבע על 399,481,830 שקל. להצעה המאגדת את מגרשים 251 ו-252 נקבע מחיר מינימום של 223,505,550 שקל. למגרש 252 לבדו נקבע מחיר מינימום של 122,377,680 שקל.

לעיון במסמכי המכרז לחצו כאן