בדרך לאישור? היום (ד') ייערכו שני דיונים בוותמ"ל סביב תמל 3003 ברחובות, המציעה 6,600 יח"ד

תמל 3003 ברחובות בדרך לאישור? היום (ד') ייערכו שני דיונים בתוכנית במסגרת פעילות הוותמ"ל, שבסיומם ייתכן שיוכרז על אישורה הרשמי בידי הוועדה. תחילה, בשעה תשע, תתקיים ישיבת וועדת המשנה להתנגדויות של הוותמ"ל, שבמהלכו ייערך דיון בהתנגדויות עצמן ויוצג דו"ח החוקר, אדיב דאוד נקאש. כשישיבה זו תיגמר יחל בשעה 11 דיון פנימי בהחלטת ועדת המשנה להתנגדויות, אשר בסיומו תוכל הוועדה להחליט על אישור התוכנית.

בסך הכול הוגשו לתמל 3003, מצד גורמים שונים, 110 התנגדויות. בין היתר הגישו התנגדויות חברי מועצת העיר רחובות, עיריית נס ציונה, המועצה האזורית גזר, החברה להגנת הטבע, חברת דירה להשכיר ועוד, לצד שלל מתנגדים פרטיים

בסך הכול הוגשו לתמל 3003, מצד גורמים שונים, 110 התנגדויות. בין היתר הגישו התנגדויות חברי מועצת העיר רחובות, עיריית נס ציונה, המועצה האזורית גזר, החברה להגנת הטבע, חברת דירה להשכיר ועוד, לצד שלל מתנגדים פרטיים. לשם השוואה, לתמל 1086 המפורסמת – תוכנית ההתחדשות העירונית שהוגדרה כגדולה בישראל, במערב רחובות, הוגשו 454 התנגדויות בסך הכול.

תמל 3003 מציעה 6,600 יחידות דיור חדשות, ביניהן 320 יחידות לדיור מיוחד, 2,067 יחידות דיור להשכרה ו-1,320 דירות קטנות. היא מציעה גם 600,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, 294,000 מ"ר של שטחים לטובת מבני ציבור ו-84,000 מ"ר של שטחי מסחר. היא משתרעת על פני כ-2,230 דונם, בשטח במזרח העיר שבו בעיקר שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים.

"מרחב התכנון נמצא מזרחית לדרך מנחם בגין ולאורכה, בין כביש 40 בדרום ועד מכון ויצמן בצפון", נכתב בדברי ההסבר לתוכנית. "המרחב מאופיין בשדות חקלאיים מעובדים ובפרדסים. במרכז המרחב מצויים שני בתי עלמין, אזרחי וצבאי, אשר שטחם יוגדל ויוסדר סטטוטורית בתוכנית זו. 

כ-5,100 יח"ד בתוכנית ייבנו בבנייה מרקמית (בניינים בני שש, שמונה ועשר קומות), בצפיפות של 28 יח"ד לדונם נטו; וכ-1,500 יח"ד ייבנו בבנייה משולבת מגדלית/מרקמית, בתאי שטח מעורבים, בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה"

כ-5,100 יח"ד בתוכנית ייבנו בבנייה מרקמית (בניינים בני שש, שמונה ועשר קומות), בצפיפות של 28 יח"ד לדונם נטו; וכ-1,500 יח"ד ייבנו בבנייה משולבת מגדלית/מרקמית, בתאי שטח מעורבים, בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה. בצפון התוכנית מוצע שטח מתארי, חלקו בייעוד תעסוקה וחלקו בייעוד שטח פתוח, עם הנחיות מיוחדות בהתאם להוראות תמ"א 1/35".

נציין עוד כי טרם הדיון הפנימי בוותמ"ל באשר לתוכנית המדוברת, תתקיים שמיעה של שני מתנגדים לתוכנית אחרת של הוותמ"ל, תמל 1095 בלוד או תוכנית "רובע לוד צפון", בפני החוקר גיא קב ונקי. תוכנית זו מיועדת ליצירת תשתית תכנונית להקמת רובע עירוני מעורב שימושים המשלב מגורים בהיקף של 6,777 יח"ד עם אזור תעסוקה, מסחר ומלונאות בהיקף של כ-2.1 מיליון מ"ר.