רמ"י: זוכים ראשונים במתחמי דיור במתחם צריפין בבאר יעקב – קבוצת MORE וחברת גיא ודורון לוי

שני מגרשים ראשונים במתחם צריפין שווקו בהצלחה: רשות מקרקעי ישראל מעדכנת היום (ד') כי שני מתחמים ראשונים במתחם הבסיס הצבאי המפונה שווקו בהצלחה – לקבוצת MORE ולחברת גיא ודורון לוי. המתחם השלישי ששווק במסגרת המכרז נמצא עדיין בתהליך התמחרות. 

המחיר הכולל שישלמו שתי החברות (השתיים זכו בנפרד, כל אחת במתחם אחר כמובן), הוא כ-88.7 מיליון שקל. קבוצת MORE , באמצעות חברת ק.מ. מדף 1, זכתה בשטח של 6,322 מ"ר ותשלם עבורו מחיר מופחת של 60,422,541. היא הציעה מחיר למ"ר של 11,600 שקל, וגברה על 30 הצעות אחרות. היא תשלם גם הוצאות פיתוח בסך 21,883,827 שקל.

להערכת הנהלת קבוצת MORE , "התמורה החוזית הכוללת הצפויה להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור, הינה בסך של כ-379.8 מיליון שקל; עלות ההקמה הכוללת הצפויה הינה בסך של כ-331 מיליון שקל; והרווח הצפוי עומד על כ-48.8 מיליון שקל, המשקף רווחיות גולמית צפויה של כ-14.7% מעלויות הפרויקט"

בהודעתה לרשות לניירות ערך כתבה קבוצת MORE כי "להערכת הנהלת החברה, התמורה החוזית הכוללת הצפויה להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור, הינה בסך של כ-379.8 מיליון שקל; עלות ההקמה הכוללת הצפויה הינה בסך של כ-331 מיליון שקל; והרווח הצפוי עומד על כ-48.8 מיליון שקל, המשקף רווחיות גולמית צפויה של כ-14.7% מעלויות הפרויקט".

חברת גיא ודורון לוי זכתה בשטח של 2,907 מ"ר, ותשלם עבורו מחיר מופחת של 28,367,885 שקל. גם היא הציעה מחיר למ"ר של 11,600, וגברה במכרז על 24 הצעות אחרות. הוצאות הפיתוח שתשלם מסתכמות לכדי 10,508,792 שקל.

מתחם אחד נמצא עדיין בתהליך התמחרות. מדובר בשטח הגדול מבין השלושה, המסתכם ב-8,931 מ"ר, ואליו הוגשו 16 הצעות. גובה הוצאות הפיתוח עבורו הוא 27,330,597 שקל. בשלושת המתחמים יחד ניתן יהיה להקים 538 יחידות דיור, מחצית מהן (269) במחיר מופחת ומחצית בשוק החופשי

כאמור, מתחם אחד נמצא עדיין בתהליך התמחרות. מדובר בשטח הגדול מבין השלושה, המסתכם ב-8,931 מ"ר, ואליו הוגשו 16 הצעות. גובה הוצאות הפיתוח עבורו הוא 27,330,597 שקל. בשלושת המתחמים יחד ניתן יהיה להקים 538 יחידות דיור, מחצית מהן (269) במחיר מופחת ומחצית בשוק החופשי. מרמ"י נמסר כי מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 22% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

ברשות מקרקעי ישראל מדגישים כי מדובר במכרז ראשון שנסגר בהצלחה בתחום תוכנית תמל/1018/א בשטחי מחנה צריפין ההיסטורי, אשר פונה. "התוכנית משתלבת בפיתוח שטחי המגורים בצפון באר יעקב ומשלימה אזורי תעסוקה קיימים הסמוכים לדרך 44", נכתב בהודעת הרשות. "ניכר כי מימוש התוכנית יתרום להיקף ולמגוון התעסוקה והמגורים של המועצה המקומית באר יעקב, בהתאמה לתוכנית השלד ולתוכנית המתאר שלה". בתוכנית מתוכננות להיבנות כמעט 4,200 יחידות דיור חדשות. מדובר בהתקדמות חשובה נוספת בתוכניות הרשות, זאת לאחר השיווק הראשון במתחם רובע שדה דב, לפני ימים אחדים.