הלהיט הבא בתעשייה: המגזר הערבי? שבעה מגרשים בביר אל מכסור שבגליל שווקו בהצלחה תמורת כ-8.5 מיליון שקל

האם שטחים בייעוד תעשייה במגזר הערבי יהיו הלהיט הבא? אם נשפוט לפי מכרז רשות מקרקעי ישראל שנסגר אתמול (א') ביישוב הגלילי ביר אל מכסור, התשובה היא כן: מדובר על מכרז לשבעה עבור שבעה מגרשים, בשטח כולל של 9,650 מ"ר. כל המגרשים שווקו בהצלחה – תמורת סכום של 8,549,466 שקל כולל הוצאות פיתוח. 

סכומי הזכייה, ללא הוצאות הפיתוח, מבטאים מחיר של כ-247 שקל למ"ר – מחיר מציאה מבחינות רבות עבור ייעוד זה. לשם השוואה, בחודש שעבר נסגרו מכרזים לשני מגרשים בייעוד תעשייה במפרץ חיפה בסכומים המבטאים מחיר של יותר מ-2,050 שקל למ"ר

סכומי הזכייה, ללא הוצאות הפיתוח, מבטאים מחיר של כ-247 שקל למ"ר – מחיר מציאה מבחינות רבות עבור ייעוד זה. לשם השוואה, בחודש שעבר נסגרו מכרזים לשני מגרשים בייעוד תעשייה במפרץ חיפה, שנמצא לא רחוק מביר אל מכסור, בסכומים המבטאים מחיר של יותר מ-2,050 שקל למ"ר.

המכרזים בביר אל מכסור מזמינים את המציעים לחכור את השטחים לתקופה של 98 שנים, עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, כנהוג לא פעם במכרזי רמ"י מסוג זה. הוצאות הפיתוח הכוללות מסתכמות ב-6,160,677 שקל, ולמכרזים נבחרו שישה זוכים שונים. הזוכה היחיד שזכה ביותר ממכרז אחד במתחם הוא נידאל עבד אלגני, שיחכור שני מגרשים; יתר הזוכים: תאופיק מוראד, 
קרביץ פרינט, אחמד עאלם, מור דור דיזיין ומוראד מוראד. בסך הכול הוגשו לשבעת המכרזים 23 הצעות.

מדובר בתוכנית מועדפת לדיור שקודמה על ידי הוותמ"ל, ופורסמה לאישור בנובמבר 2016. היא מציעה הקמה של 720 יחידות דיור חדשות, ולצידן הקמה של מתחם תעשייה קלה ומלאכה, שיכלול 43,000 מ"ר שטחי תעסוקה ועוד 500 מ"ר מסחר

השטח המדובר נמצא בשטחה של שכונת המגורים החדשה המתוכננת במזרח ביר אל מכסור. מדובר בתוכנית מועדפת לדיור שקודמה על ידי הוותמ"ל, ופורסמה לאישור בנובמבר 2016. היא מציעה הקמה של 720 יחידות דיור חדשות, ולצידן הקמה של מתחם תעשייה קלה ומלאכה, שיכלול 43,000 מ"ר שטחי תעסוקה ועוד 500 מ"ר מסחר. היזמית והמגישה של התוכנית היא רמ"י עצמה, מפרסמת ומשווקת המכרזים הזוכים.

נציין כי עד היום, החל באוגוסט 2019, שווקו 16 מגרשים בייעוד תעשייה בביר אל מכסור דרך מכרזי רמ"י, וכמה מהם שווקו למעשה בפעם השנייה בסבב הנוכחי, שבו נסגרו המכרזים בהצלחה. בסך הכול פרסמה רמ"י בביר אל מכסור ארבעה מכרזים עבור 45 מגרשים מאז 2004, בייעודים שונים.