מחיר מופחת בשדרות: שלושה זוכים במכרז ל-129 יח"ד בשכונת נאות שקמה

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה השבוע על שלושה זוכים בקרקעות בשכונת נאות שקמה שבשדרות, לבניית 129 יח"ד. מתוך כלל יחידות הדיור, 64 יח"ד הן במסלול מחיר מופחת, והיתר, 65 יחידות דיור, בשוק החופשי. 

מדובר בשלושה מתחמים, שאליהם הוגשו בסך הכול שמונה הצעות. בשניים מהמתחמים, לבניית 117 יחידות דיור, זכתה חברת א.ג. בוסקילה עבודות בניה. 59 מתוך כלל יחידות הדיור שתבנה יהיו לשוק החופשי, ו-58 במחיר מופחת. המחירים למ"ר שהציעה החברה הזוכה היו 5,699 שקל במתחם אחד, ו-5,744 שקל במתחם שני. התמורה המופחתת עבור הקרקע היא 293,530 שקל במתחם אחד ו-183,456 שקל במתחם שני. החברה תשלם הוצאות פיתוח כוללות, על שני המתחמים, בסך של 15,343,153 שקל. סך השטחים שבהם זכתה החברה הוא 12,704 מ"ר.

החברה הזוכה השנייה, אסום חברה קבלנית לבניין, זכתה במתחם אחד שבו תקים 12 יחידות דיור חדשות, שש שייועדו לשוק החופשי ושש במסלול מחיר מופחת. המחיר למ"ר שהציעה החברה בזכייתה הוא 5,851 מ"ר, והתמורה המופחתת על הקרקע היא 48,922 שקל, והוצאות הפיתוח שתשלם החברה מסתכמות ב-2,177,612 שקל. השטח שבו זכתה חולש על 2,947 מ"ר.

מחירי הדירות משקפים הנחה של 27%-29% בהשוואה לדירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 577,978 שקל; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 677,995 שקל; והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 811,352 שקל

בהודעת רשות מקרקעי ישראל נמסר כי מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 27%-29% בהשוואה לדירות דומות בשוק. כך, המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 577,978 שקל; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 677,995 שקל; והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 811,352 שקל. המחיר המינימלי למ"ר שנקבע במכרזים היה 4,700 שקל, והמחיר המרבי למ"ר היה 6,500 שקל, כך שהצעות החברות היו קרובות יותר לקצה הגבוה שנקבע במכרז בעת פרסומו.

שכונת נאות שקמה נבנית בימים אלו בצפון-מערב העיר, לצד כביש 34 המוביל לאשקלון. בסיום הבנייה היא תכלול 771 יחידות דיור חדשות, שייבנו בבניינים בני 8-7 קומות, בבניינים נמוכים בני 4-3 קומות ובצמודי קרקע דו-משפחתיים בבנייה עצמית, שימנו 70 יחידות דיור בסך הכול.