שינוי ייעוד קרקע בתוכנית איחוד וחלוקה – איך לקבל יותר?

אם יש לכם קרקע או נכס בנוי באזור שבו עומדת להתאשר תוכנית בניין עיר חדשה לשינוי ייעוד שכוללת גם הליך של איחוד וחלוקה, יש משהו שאתם צריכים לשים לב אליו: טבלאות ההקצאה והאיזון שיתפרסמו במסגרת התב"ע החדשה, אשר יקבעו איזה מגרש יוקצה לכל אחד מהבעלים בקרקע ומה אפשר לבנות עליו.
 
הטבלאות הללו נועדו לעשות סדר בעניינים, וכמו שאפשר להבין משמן – ליצור איזון בשוויים היחסיים, בין בעלי הקרקעות השונים בתחומי התב"ע. אבל, לא תמיד אכן נוצר איזון מושלם ופרופורציה שווה בין כל הבעלים. אז לפני שיהיה מאוחר מדי, דעו שחשוב לבחון את טבלת האיזון המתפרסמת, ולהגיש התנגדות במקרה הצורך. הכלכלן, המשפטן ושמאי המקרקעין גלעד המאירי מסביר מה זה אומר, ומשתף בכמה מקרים שכדאי לשים אליהם לב.