ראשל"צ: מכרז חמישי במסגרת מהלך ה'בינוי-פינוי-בינוי' ברמת אליהו

עוד התקדמות בפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי הייחודי בשכונת רמת אליהו בראשון לציון: בימים האחרונים פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז חדש, נוסף, לבנייה בשכונת נוריות החדשה. במסגרת המכרז תבנה החברה הזוכה 96 יחידות דיור, ש-29 מתוכן יוקצו עבור דיירי שכונת רמת אליהו המתגוררים ברחובות חיים אריאב וזלמן שניאור, שחתמו על ההסכם מול המדינה ובחרו לעבור לשכונת נוריות.

המכרז החדש כולל בנייה בשטח של כ-4,117 מ"ר, במגרשים 103 ו-123. לחברה הזוכה עומדת האפשרות לבקש הגדלה של מספר יחידות הדיור במכרז, במסגרת הקלות שבס-כחלון, ואז מספר יחידות הדיור בפרויקט שיוקצו לדיירי רמת אליהו יעמוד על 35. מרמ"י נמסר כי חוברת המכרז תפורסם בעוד כחודש, והמועד האחרון להגשת הצעות יחול בחודש אוקטובר.

ראשל

כפי שאפשר להבין, הפרויקט משלב בין כמה מוקדים: מוקד אחד הוא שכונת רמת אליהו הוותיקה, כמובן, שבמרכז העיר, שבה מבנים שיפונו וייהרסו; מוקדים אחרים פזורים ברחבי העיר, ועליהם ייבנו הבניינים החדשים המיועדים לקלוט, בין היתר, את תושבי השכונה המפונים. התוכנית היא למעשה הראשונה שבה הושגה הסכמה בין רשות מקרקעי ישראל לבין רשות מקומית, עיריית ראשון לציון, להקצאת תת-קרקע משלימה בשכונות אחרות.

כך למשל, באמצע יוני האחרון דיווחה חברת אשדר כי החלה בעבודות בשכונה – הריסת בניינים קיימים המכילים 61 יחידות דיור, ובניית שני בניינים בשכונת נחלת יהודה מערב, כקרקע משלימה נוספת. פרויקט זה הוא מעין פיילוט ראשון של התוכנית הגדולה, שפורסם למעשה כמכרז הראשון במסגרתה, והוא מאפשר לחברה להקים שני בנייני מגורים בני 27 קומות.
 
המכרז שפרסמה רמ"י הוא החמישי במסגרת תוכנית הבינוי-פינוי-בינוי ברמת אליהו. לבד מהמכרז שבו זכתה אשדר , פורסמו שני מכרזים נוספים המציעים קרקע משלימה בשכונת נוריות, ממש כמו המכרז האחרון, בהם זהו (בנפרד) החברות שיכון ובינוי ורמי שבירו. במסגרת מכרז נוסף, הרביעי במספר, תבנה מנהלת המגורים של צה"ל שני בניינים חדשים במתחם יאנוש קורצ'אק שבשכונת רמת אליהו, שבהם ישולבו 23 משפחות נוספות מהשכונה. 

ראשל

תוכנית ההתחדשות לרמת אליהו הופקדה על ידי הוועדה מחוזית לתכנון ובנייה מרכז בפברואר האחרון. היא מציעה בסך הכול 5,397 יחידות דיור חדשות, במקום כ-2,900 יחידות דיור הקיימות היום בשכונה, בבנייני רכבת ישנים במצב תחזוקתי ירוד. התוכנית נערכה על ידי משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.