עומדים למכור נכס ומודאגים ממס השבח? שימו לב לזכויות הבנייה

כולנו רוצים לשלם כמה שפחות מס שבח – זה לא דבר מפתיע, ואפילו מובן לגמרי. אז איך משלמים כמה שפחות מס כזה, וממה כדאי להיזהר? כידוע, ישנו כיום פטור הקבוע בחוק בכל הנוגע למס שבח, פטור על מכירת דירת מגורים יחידה. 

אבל מה אם אינכם זכאים לפטור שכזה? ולא פחות חשוב מזה – מה לגבי זכויות הבנייה, שרבים כלל לא לוקחים אותן בחשבון לעניין זה? חשוב שתדעו שבכל מקרה ניתן ליהנות מהטבה כלשהי ולהפחית את מס השבח, בכמה דרכים. למעשה ישנן שמונה שיטות מקצועיות לפחות שניתן לנקוט מראש, ואשר יאפשרו לכם לצמצם את המס.

כדי שזה יקרה חשוב לנקוט בכמה צעדים כללים ומקדימים: ראשית - לא להתעלם מהעניין, ולהצטייד בעת הדיווח בחוות דעת של שמאי מקרקעין. שנית, להבטיח ביצוע ניתוח נכון של הערך הכלכלי האמיתי של זכויות הבנייה ושל הנכס הקיים. צעד שכזה יכול לשנות את סכום המס מהקצה אל הקצה.

רוצים לדעת עוד? גלעד המאירי – כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין, מספר על כל מה שצריך לעשות כדי לשלם פחות מס שבח . 

לאתר אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין