צינור חמצן למגזר החרדי? הוותמ"ל אישרה הקמת 2,360 יח"ד ברכסים

צעד משמעותי בדרך לשיפור מאזן ההיצע והביקוש למגורים במגזר החרדי? אתמול (ד') אישרה הוותמ"ל תוכנית להרחבת היישוב החרדי רכסים הסמוך לחיפה, ולהוסיף לו 2,360 יחידות דיור. מדובר בתוכנית המשתרעת על פני כ-1,400 דונם, ומציעה שכונה חדשה בצפון היישוב שבה ייבנו מבנים בני 7-5 קומות. מתוך כלל יחידות דיור, 250 יוקצו עבור דיור מוגן, וכן לטובת יחידות דיור קטנות. 

ממנהל התכנון נמסר כי השכונה תוכננה "תוך התאמתה לאורח חייה של אוכלוסיית היישוב, שהינה חרדית ברובה, ועל כן הודגש תכנון המשרת בראש ובראשונה את הולכי הרגל, ומבני ציבור מוקמו בסמוך לבתי המגורים". התוכנית כוללת 100 דונם של מבני ציבור וכן 150 דונם שטחים פתוחים, לצד 34,000 מ"ר עבור שטחי מסחר וכן פיתוח והגדלת אזור תעסוקה משותף ליישוב רכסים ולמועצה האזורית זבולון, בשטח של 193,000 מ"ר. 

"פיתוח והגדלת אזור התעסוקה נעשים על מנת לתמוך בחוסנו הכלכלי והחברתי של היישוב, ולייצר מקומות תעסוקה נגישים לטובת אוכלוסיית היישוב והיישובים הסמוכים", נכתב בהודעת המנהל. במסגרת התוכנית נכלל גם פארק שיוקם סביב נחל ציפורי הסמוך, לרווחת תושבי היישוב והסביבה. בהיבט התחבורתי השכונה החדשה שמה דגש על תחבורה ציבורית באמצעות קווי אוטובוסים שיעברו בשכונה, וכן הוטמע בה תכנון לקו מטרונית שעתיד לתת שירות לתחבורה הציבורית הבין-עירונית. התוכנית קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ונערכה ע"י אדריכל עמוס ברנדייס.

נזכיר כי רק לפני כשבועיים אישרה הוועדה המחוזית בחיפה שכונת מגורים חדשה ברכסים – שכונה בת 420 יחידות דיור, שעליה עדכן משרד הבינוי והשיכון תחת הכותרת "תנופת בנייה לציבור החרדי", זאת למרות שמדובר בכ-4% בלבד מהיעד השנתי למגזר, ועל אף שבפועל (ולפי הכרזת הממשלה עצמה) נדרשות כ-200 אלף יחידות דיור לציבור החרדי בשני העשורים הקרובים. אישורה של התוכנית להרחבת רכסים בוותמ"ל מעט משפרת את התמונה, כמובן, ומביאה לאישור של כמעט 3,000 יח"ד ביישוב בעת האחרונה.

התוכנית ברכסים הינה החמישית עד כה במסגרת התוכניות שקודמו בוותמ"ל שנועדו לשמש מענה למצוקת הדיור במגזר החרדי. מדובר על תוכנית מצוינת אשר הוטמעה בה מחשבה רבה נוכח המאפיינים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית, וכוללת אלפי יחידות דיור, ושטחי תעסוקה אשר ייצרו עוגן כלכלי ומקומות עבודה"

יש לציין כי הוועדה המחוזית כבר אישרה את התוכנית להרחבת רכסים באוגוסט האחרון, כחלק מהמלך להגדיל את אוכלוסיית היישוב מכ-12 אלף תושבים כיום לכ-35 אלף איש בעתיד. מעט לפני כן, ביולי האחרון, נסגרו בהצלחה מכרזים לבניית עוד 1,600 דירות למגזר החרדי בבית שמש, במסגרת תוכנית מחיר למשתכן .

סגן הממונה על התקציבים ויו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר ציין כי "מדובר בתוכנית נוספת לטובת הציבור החרדי. התוכנית ברכסים הינה החמישית עד כה במסגרת התוכניות שקודמו בוותמ"ל שנועדו לשמש מענה למצוקת הדיור במגזר החרדי. מדובר על תוכנית מצוינת אשר הוטמעה בה מחשבה רבה נוכח המאפיינים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית, וכוללת אלפי יחידות דיור, שטחי תעסוקה אשר ייצרו עוגן כלכלי ומקומות עבודה, שטחי ציבור רבים ופארק הצמוד לנחל ציפורי לרווחת התושבים, כל אלו במטרה לייצר שכונת מגורים איכותית".

מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, רפי אלמליח ציין כי "מדובר בתוכנית איכותית ומשמעותית שקודמה בהתאם לעקרונות הפיתוח האורבניים המאפשרים פתרונות מגורים באיכות גבוהה. התוכנית מקצה יחידות דיור קטנות שתספק מענה בעיקר לזוגות צעירים, תוך הסדרת מערך הדרכים ושיפור התנועתיות והנגישות ובכך תאפשר את חיזוק האזור".