1,728 יח"ד ב-16 מבנים: אושר פינוי-בינוי במתחם הרב לוי בבת ים

התקדמות בתוכנית פינוי-בינוי גדולה בבת ים: הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם הרב לוי בבת ים, שנחשבת לגדולה מסוגה עד היום בעיר. התוכנית כוללת 1,728 יחידות דיור חדשות שייבנו ב-16 מבני מגורים, במקום 424 דירות קיימות היום. 

כמו כן, התוכנית תכלול 11,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 6,500 עבור שטחי מסחר, כ-9 דונם עבור שטחים פתוחים וכ-5 דונם עבור שטחי ציבור. התוכנית ממוקמת בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, במתחם הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום. 

יש לציין כי ב-2017, אז הופקדה התוכנית על ידי הוועדה המחוזית, עמד מספר יחידות הדיור על 1,970 – כ-250 דירות יותר מהתוכנית שאושרה כעת למתן תוקף. "בהתייחס למדיניות המחוזית לבנייה לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), הממליצה על עוצמות בנייה רצויות, הוועדה הפחיתה במעט את מספר יחידות הדיור בתוכנית, וקבעה תקן חניה מופחת למגורים, של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור", נכתב בהודעת מנהל התכנון .

התוכנית מציעה בינוי של שישה מבנים בני 10 קומות מגורים לאורך רחוב הרב לוי, ו-10 מגדלים של עד 40 קומות, בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור, לאורך רחוב ניסנבוים. עוצמות הבנייה בתוכנית הותאמו למקומן במתחם: הבנייה הנמוכה פונה אל עבר שכונת המגורים שממזרח, והבנייה הגבוהה פונה אל כיוון אזור העסקים המתפתח ממערב ואל רחוב יוספטל בצפון, ונמצאת בסמוך לקניון הקיים ממזרח. 

הבינוי האינטנסיבי מוצע בתוכנית בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו ברחובות ניסנבוים ויוספטל, ובסמוך לתחנת מטרו מתוכננת ברחוב יוספטל. עוד אלמנט המוסיף לנגישות הגבוהה אל המתחם הוא הקרבה לתחנת "יוספטל" של רכבת ישראל. 

"כמו כן, התוכנית כוללת רשת איכותית של שטחי ציבור פתוחים ומבונים הכוללים, בין השאר, בית ספר וגינה ציבורית קיימת לשימור", נכתב בהודעת המנהל. "הרשת הירוקה, המורכבת משבילים ציבוריים ושטחים ציבוריים, תאפשר מעבר הולכי רגל בצירי צפון-דרום ומזרח-מערב בתחום התוכנית, ותבטיח קישוריות מיטבית בתחומה ומחוץ לה". 

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק, ציינה כי "מדובר בתוכנית המשמעותית ביותר להתחדשות עירונית בבת ים עד כה. התוכנית תואמת את המדיניות המחוזית לציפוף לאורך צירי מתע"ן, תוך יצירת חוויית עירוניות תוססת על ידי הוספת מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים ופתוחים". התוכנית הינה ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים ונערכה ע"י אדריכל ברק ציפור ממשרד צפור גרשון-צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה