חדשות הנדל"ן: 2 מגדלים באזוה"ת בי-ם; רישיון ל"שניאור צאלים"

• הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות עו"ד עמיר שקד, החליטה להפקיד השבוע תוכנית להקמת שני מגדלי תעסוקה במתחם התעסוקה המתחדש בתלפיות. התוכנית, ביוזמת חברת כלמוביל, כוללת שני מגדלי תעסוקה ומסחר בגובה 13 ו-18 קומות. עוד כוללת התוכנית שדרה רחבה וחזית מסחרית לאורך רחוב פייר קניג, ורחבה ציבורית מרכזית בשטח כ-1,500 מ"ר אשר תשמש למעבר הולכי רגל אל רחוב הפרסה. כמו כן, יוקם במסגרת התוכנית חניון תת-קרקעי ובו כ-850 מקומות חניה. התוכנית משתרעת על פני כעשרה דונם, ממוקמת ברחוב פייר קניג 36 ובצמוד לציר הרכבת הקלה המתוכנן. התוכנית ברחוב פייר קניג מצטרפת ל-9 תוכניות שאושרו עד כה בתלפיות על ידי הוועדה המחוזית, בהתאם לתוכנית האב. מדובר בשטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-500,000 מ"ר. התוכנית נערכה על ידי חברת ביטמן ובן צור אדריכלים. 

• חברת שיכון ובינוי הודיעה השבוע כי קיבלה רישיון ייצור חשמל קבוע לפרויקט "שניאור צאלים" – תחנת הכוח הפוטו-וולטאית שהקים תאגיד בבעלותה בסמוך לקיבוץ צאלים, ושאמורה להפיק כ-120 מגה ואט. "לאחר קבלת הרישיון התמלאו כל התנאים הנדרשים לצורך התחלת הפעלתו המסחרית של המתקן, ולפיכך צפוי המתקן להתחיל בקרוב את פעילותו המסחרית ולהניב הכנסות, בתעריף מובטח וצמוד מדד למשך כל תקופת הפעלתו", נכתב בהודעת שיכון ובינוי לרשות לניירות ערך. החברה מעריכה כי התקבולים ברוטו ממכירת חשמל שייוצר במתקן יסתכמו בכ-75 מיליון שקל לשנה, ויתפרסו על פני תקופת הפעלה של כ-20 שנים. 

• חברת אספן גרופ מדווחת כי השלימה את מכירת בניין המשרדים שלה בעיירה פלבך הסמוכה לשטוטגרט. התמורה עבור העסקה עודכנה, ומסתכמת ב-25.9 מיליון אירו, שמהם תקבל החברה 18.1 מיליון אירו (כ-70 מיליון שקל).

• חברת ספיר קורפ מעדכנת כי היא בוחנת אפשרות, לצד שותפיה, למכירת נכס במיאמי – מיאמי 18 – אשר כולל מקבץ קרקעות באזור השדרה השנייה (2nd ave). הנכס מוערך בכ-69 מיליון דולר נכון למועד כתיבת הדו"ח השנתי של 2018, והחברה המחזיקה בנכס מתכננת לבנות במקום פרויקט בשטח של 1.4 מיליון רגל רבוע, בשני מגדלים בני 36 קומות. חלק החברה בנכס הוא 21%, אך חלקה ברווחי הפרויקט הוא כ-40%. 

• חברת אשטרום נכסים מדווחת כי קיבלה חלק מהתשלום האחרון בגין מכירת החזקותיה בחברת הבת שלה, אשלון מלונאות בע"מ. הרוכש שילם לחברה עוד 34 מיליון שקל מתוך התשלום השלישי והאחרון, כך שכעת נותרו עוד 10.5 מיליון שקל להשלמת העסקה כולה. שווי המכירה הוא 122 מיליון שקל בסך הכול.