נמשכת העלייה במכירת דירות חדשות: כ-8,160 בין יוני לאוגוסט

העלייה בכמות הדירות החדשות שנמכרות בשוק נמשכת: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה'),בחודשים יוני-אוגוסט 2019 נמכרו כ-8,160 דירות חדשות, עלייה של 11.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים להם, קרי מרץ-מאי 2019. לאחר ניכוי העונתיות העלייה הזו אף משמעותית יותר, ועומדת על 11.6%. מהלמ"ס נמסר כי בחינת נתוני המגמה מצביעה על עלייה ממוצעת של כ-2.6% בכל חודש, מאז אפריל 2018 – החודש שממנו נרשמת עלייה רצופה בכמות הדירות שנמכרות בשוק.

אנשי הלמ"ס מציגים גם את הדיווחים לרשות המיסים באשר למכירת דירות חדשות, שמצביעים על כ-8,770 עסקאות למכירת דירות חדשות בחודשים יוני-אוגוסט 2019 - עלייה של 1.3% לעומת מרץ-מאי 2019, שבהם דווחו כ-8,650 עסקאות למכירת דירות חדשות.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים יוני-אוגוסט 2019 עמדה על כ-11,950 דירות – נתון המבטא גם הוא את המשך המגמה מהתקופה האחרונה. מדובר בירידה של 10.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019),ומבחינת נתוני המגמה מדובר על ירידה של 1.6% בממוצע בחודש מבחינת הביקוש לדירות חדשות, ירידה שנמשכת ממאי האחרון.

בשלושת החודשים הנבדקים כ-21.4% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, לעומת כ-8.0% בלבד במחוז ירושלים, שממשיכה להציג נתונים חלשים מבחינה זו. חלקן של הדירות שנמכרו במחוזות חיפה ותל אביב הוא כ-83% מהכמות המבוקשת, לעומת 40.3% במחוז הצפון.

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים יוני-אוגוסט 2019 עמד על כ-3,800 דירות, ירידה משמעותית של 37.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 35.8% לעומת התקופה הקודמת.

היישובים המצטיינים מבחינת מכירת דירות: בית שמש ויהוד

מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים יוני-אוגוסט 2019, רשמה בית שמש עלייה מרשימה של כ-350%, ואילו יהוד רשמה עלייה של 210%. היישובים שבהם בולטת ירידה משמעותית ביוני-אוגוסט הם ראש העין (ירידה של 66.6%) וראשון לציון (ירידה של 32%).

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בסוף אוגוסט 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-26,980 דירות, לעומת 27,280 דירות בסוף יולי 2019 ו-29,570 בסוף אוגוסט אשתקד. מספר חודשי ההיצע לבנייה פרטית בחודשים יוני-אוגוסט 2019 (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בלבד יימכרו) הוא 14.3 חודשים בממוצע. הנתון האחרון שפרסמה הלמ"ס בעניין זה בחודש שעבר היה 14.9 חודשים.