מכרז ראשון בפרויקט הכניסה לי-ם: 4.4 דונם ו-78 אלף מ"ר בנויים

שיווק ראשון לקרקע ב"פרויקט הכניסה לעיר" בירושלים: בעיכוב של שנתיים, רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים, באמצעות חברת עדן, פרסמו את המכרז הראשון לחכירת שטח בפרויקט – קרקע בגודל של 4.4 דונם במתחם K, אשר בו עתיד לקום מרכז תחבורתי משולב ומרכז עסקים חדש. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הוא 02/09/2019 בשעה 12:00 בצהריים.

פרויקט הכניסה המערבית לעיר ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת החדשה יצחק נבון, ובפינת הרחובות שז"ר-נורדאו בירושלים. על פי הערכות מובילי הפרויקט, המכרזים הראשונים אמורים היו להתפרסם עוד במהלך 2017. כעת, ובמקביל לתהליך שיווק הקרקע, מבצעת חברת עדן, החברה לפיתוח כלכלי בירושלים, באמצעות חברת מוריה עבודות לקידום זמינות מתחם K, עבודות הכוללות העתקת תשתיות וטיפול בעתיקות.

למתחם המשווק במסגרת המכרז הנוכחי תכנית בתוקף, הכוללת זכויות ותמהיל שימושים מאושרים (ברוטו, על-קרקעי) בהיקף של כ-78,000 מ"ר. בין היתר כוללות זכויות הבנייה 2 מגדלים בני 36 קומות, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ"ר, תעסוקה ומשרדים בהיקף של כ-71,000 מ"ר ושטחים ציבוריים בהיקף כ-3,800 מ"ר. נוסף על כך, מתוכננים להיבנות 200-150 חדרי מלון.

לצד המרכז התחבורתי ייבנה רובע עסקים חדש אשר יכלול כ-20 מגדלים בני 40-24 קומות, שישתרעו על פני 1.5 מיליון מ"ר המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים תומכי תעסוקה, מבני ציבור ותרבות. המרחב הציבורי בפרויקט ישודרג, וכלל הרחובות ישופצו. שטח המתחם כולו הוא כ-300 דונם.

במקביל מקדמת חברת עדן תוכנית חדשה למתחם, והצפי הוא שהפקדת התוכנית תתבצע ברבעון הראשון של שנת 2020. הזכויות ותמהיל השימושים בתוכנית המוצעת, לשטח של כ-103,000 מ"ר, הם: 2 מגדלים בני 40 קומות, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ"ר, תעסוקה ומשרדים בהיקף של כ-81,100 מ"ר, מגורים שיתופיים בהיקף של כ-4,900 מ"ר ושטח ציבורי בהיקף של כ-3,800 מ"ר. 

מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי במסגרת המכרז שפורסם ייחתם חוזה חכירה ישירה עם היזם, ללא הסכם פיתוח. "מדובר במתחם אשר עתיד להיות המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל, ומרכז עסקים חדש ומוביל בכניסה לבירת ישראל, שיכלול את תחנת הרכבת המהירה לתל אביב, תחנה מרכזית לאוטובוסים, ארבעה קווי רכבת קלה, הפרדה מפלסית בשדרות שז"ר וחניון תת-קרקעי ובו כ-1,300 מקומות חניה.

מימוש הפרויקט יהווה מנוף לאזור הכניסה לבירת ישראל - ירושלים, לעסקים, לתחבורה ולתיירות הפנים ארצית והבינלאומית, אל הבירה וממנה. התוכנית תיתן מענה תיירותי ופנאי נוסף לצורך ההולך וגובר בעיר, ואף תספק מקורות תעסוקה נוספים וחדשים לתושבי העיר ותהווה מרכז תחבורתי מוביל וראשון מסוגו".

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה