היסטוריה בפרדס חנה: החל פינוי הדיירים בפרויקט הפינוי-בינוי הראשון ביישוב

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אחרי למעלה מעשור, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בפרדס חנה יוצא לדרך: חברת  גרופית , יזמית הפרויקט שלחה השבוע לבעלי הדירות ברחוב דרך למרחב 290-291 הודעות פינוי לקראת הריסת הבניינים הקיימים. במסגרת הפרויקט ייהרסו 28 דירות קיימות ובמקומן יבנו 124 דירות חדשות בשני בניינים בני 16 קומות מעל שטחי מסחר.

בעלי הדירות בפרויקט התאגדו לפני למעלה מעשור באמצעות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשיתוף חברת בראל נכסים. לאחר התאגדות בעלי הדירות, קודמה תב"ע על ידי משרד  כנען שנהב אדריכלים  בשיתוף עם במה אדריכלים. בהתאם למודל החברתי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, רק לאחר אישור התב"ע נערך מכרז לבחירת היזם שבו זכתה חברת  גרופית .

הפרויקט החדש כולל תמהיל דירות מגוון, כאשר כ- 20% מכלל הדירות החדשות במתחם יוקצו לטובת דירות קטנות, במטרה לתת מענה מותאם גם לזוגות צעירים ומשפרי דיור מהסביבה. הייעוץ המשפטי לבעלי הדירות ניתן על ידי משרדו של עו"ד יריב בר דיין, ופיקוח הנדסי מטעמם על ידי פליטמן רייך הפרויקט ילווה פיננסית על ידי בנק לאומי לישראל בע"מ.

ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, וחברת שניר מסר כי "היציאה של הפרויקט לדרך בתקופה המאתגרת שבה אנחנו נמצאים היום, כמוה כיום חג לנו, לחברה היזמית ולבעלי הדירות. אני מודה לרשות המקומית על ההירתמות המקצועית לקידום הפרויקט. המלחמה הוכיחה שוב ושוב את חשיבותו של הממ"ד וכעת בעלי הדירות נמצאים בישורת האחרונה לקראת קבלת הדירות החדשות והממוגנות שלהם. בתקופה האחרונה אנחנו שומעים על הקשיים ביציאתם של פרוייקטי התחדשות עירונית אל הדרך והבחירה של בעלי הדירות בחברת גרופית הוכיחה שוב עד כמה מכרז יזמים מקצועי המבוסס על תב"ע מאושרת מייצר ודאות ליזמים ולבעלי הדירות ומאפשר לפרויקטים לצאת לדרך גם בתקופות מאתגרות"

עופר שנאור, משנה למנכ"ל ושותף בחברת גרופית : "אנחנו מזהים בפרדס חנה מגמה חדשה, שמזכירה במידה רבה את מה שקרה בהוד השרון לפני 15 שנה. היישוב עובר שינוי דמוגרפי מובהק עם הגעה של אוכלוסייה מאזור המרכז, שמחפשת איכות חיים מחוץ לצפיפות העירונית. הדינמיקה הזו מייצרת ביקושים ערים ביישוב, הן לרכישה והן לשכירויות. עבור גרופית, שכבר בנתה בישוב כ- 800 יחידות דיור, שרובן המכריע קוטג'ים, הפרויקט מביא איתו סטנדרט חדש של בנייה לגובה וסטנדרטים הנדסיים מתקדמים, מהסוג שאנו מובילים בפרויקטים שלנו בתל אביב ובמרכז הארץ. סגנון הבנייה מביא איתו ביקושים וכבר בחודש השיווק הראשון של הפרויקט נמכרו כ- 10% מסך הדירות"

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מומחית בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי היא פועלת כבר למעלה מעשור ועד כה אישרה 9 תב"עות , אכלסה  למעלה מ- 1500 דירות, היא מקדמת כ- 30 פרויקטים  בהליכים שונים  ומייצגת כ- 2500 משפחות ברחבי הארץ.