מקרה או מגמה? 4 מתוך 5 מכרזי רמ"י לנדל"ן מסחרי נותרו יתומים

כישלון למכרזי רשות מקרקעי ישראל בצפון ובדרום – והפעם בתחום הנדל"ן המסחרי: רמ"י פרסמה לאחרונה חמישה מכרזים לשטחים מסחריים בקריית מוצקיו ובאופקים, אך רק הצעה אחת הוגשה בכל המכרזים הללו, וארבעה מהם נותרו ללא זוכה.

שלושה מהמכרזים פורסמו עבור שטחים מסחריים בשכונת כורדני שבקריית מוצקין, בשטח שעליו עמד בעבר המחנה הצבאי כורדני, שפונה. במקום המחנה, שפינויו הושלם ב-2007, הולכת ומתפתחת בימים אלו שכונת משכנות אמנים בעיר – ובה פרסמה רמ"י את המכרזים לשטחים נדל"ניים. מתוך השלושה, שניים נותרו יתומים, ולשלישי הוגשה הצעה אחת, ההצעה הזוכה, של החברות משכנות בראל בע"מ וד.א קירה בע"מ, בסכום של 3.58 מיליון שקל. בתוספת הוצאות הפיתוח תסתכם הזכייה בכ-17.3 מיליון שקל.

היעדר הצעות במכרזי רמ"י אינו דבר חדש באזור הקריות – בעיקר בתחום המגורים: רק לפני כשלושה חודשים פורסם כי השכונה החדשה בקריית ביאליק, נאות אפק, סובלת מהיעדר ביקוש. מכרזים רבים פורסמו בשטח השכונה מאז 2016, אך לא מעט מהם נותרו ללא זוכים. במרץ האחרון נסגר ללא זוכים מכרז במתחם לב העיר בקריית ביאליק, לבניית 450 יחידות דיור, ולאורך 2017 פורסמו לא פחות מ-14 מכרזים בשכונת נאות אפק – רק אחד מהם נסגר עם זוכים.

באופקים פורסמו שני מכרזים לשטחים מסחריים בשכונת נח - השכונה הנבנית בסמוך לתחנת הרכבת החדשה של העיר, ובסמוך לתוואי הכביש החדש המתוכנן בין אופקים לבאר שבע. שני מכרזים אלו נותרו ללא זוכים כלל. 

סך כל השטחים בארבעת מכרזי רמ"י שנותרו ללא זוכה: כ-40,500 מ"ר.