פרשקובסקי: ליווי בנקאי בהיקף 251 מיליון שקל לפרויקטים ברמלה

חברת הנדל"ן המשפחתית פרשקובסקי שריינה לעצמה ליווי בנקאי בהיקף 251 מיליון שקל למימון פרויקט בנייה בעיר רמלה, שבו צפויים להיבנות ארבעה בניינים למכירה בשוק החופשי עם כ-308  דירות. 

פרשקובסקי דיווחה לבורסה בת"א, כי מתוך סך הליווי הבנקאי, 135 מיליון שקל הם מסגרת אשראי כספי (כולל מימון הקרקע), 110 מיליון שקל מסגרת ערבויות חוק מכר, ו-6 מיליון שקל ערבויות ביצוע.

מדובר במימון לפרויקט במגרשים 206 ו-207 במערב רמלה, שבה ישנה תוכנית מאושרת להקמת כ-4,000 דירות חדשות בסך-הכל (לה/6/170). פרשקובסקי תבנה כ-1,700 מהן במספר פרויקטים כפי שנפרט בהמשך. במגרשים 206 ו-207 צפויים להיבנות כאמור 308 דירות חדשות.

עוד מציינת פרשקובסקי בדיווח, כי כנגד הפחתת מסגרת האשראי הכספי תתאפשר הגדלת מסגרת ערבויות חוק מכר. סכומים שינוצלו ממסגרת הכספי יישאו ריבית שנתית בשיעור ריבית הפריים בתוספת 0.8% וכן, תשלם החברה עמלות מקובלות בגין ערבויות חוק מכר וערבויות אחרות. מועד הפירעון הסופי של מסגרות האשראי הוא ב-31 ביולי 2023.

כנגד מסגרות האשראי פרשקובסקי תשעבד את זכויותיה בפרויקט לטובת התאגיד הבנקאי. מסגרות האשראי כפופות כמקובל לקבלת היתר בנייה מלא לפרויקט, להשקעת הון עצמי בהיקף 43.7 מיליון שקל ע"י החברה (אשר צפוי לרדת ל-29.2 מיליון ששקל כשיימכרו 186 יח"ד ויושלמו 60% מביצוע הפרויקט לפחות), מכירה מוקדמת של 45 יח"ד וכיוצ"ב.

נציין, כי לחברת פרשקובסקי מספר פרויקטים במערב רמלה:
1. שני פרויקטים של מחיר למשתכן הכוללים סך הכל 6 בניינים בהם ייבנו 684 יח"ד (מתוכן 572 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתרה בשוק חופשי). שני הפרויקטים נמצאים בביצוע;
2. פרויקט משולב שבו זכתה החברה במכרז של רמ"י ושל החברה הממשלתית " דירה להשכיר " שיכלול (בכפוף להקלות שבס) 234 יח"ד להשכרה ארוכת טווח של 20 שנה, בניין למכירה שיכלול 78 יח"ד וכן שטחי משרדים ומסחר להשכרה; 
3. מגרשים 206 ו-207 בהם צפויים להיבנות ארבעה בניינים למכירה בשוק חופשי. הבניינים נמצאים בשלבי תכנון וצפויים לכלול בכפוף להקלות שבס 308 יח"ד;
4. מגרשים 208 ו-209 (בגינם נחתם הסכם המימון עם דיסקונט) בהם צפויים להיבנות ארבעה בניינים למכירה בשוק חופשי. הבניינים צפויים לכלול בכפוף להקלות שבס 322 יח"ד; 
5. אופצייה שנרכשה מהאגודה חקלאי באר יעקב לרכישת שני מגרשים נוספים (102 ו-105) שיכללו בכפוף להקלות שבס 194 יח"ד.

הליווי הנוכחי מגיע בהמשך לליווי בנקאי נוסף ששריינה פרשקובסקי בהיקף 123.6 מיליון שקל מבנק דיסקונט לפני כשלושה חודשים. הליווי הקודם היה עבור רכישת המגרשים ברמלה שעליהם היא מתכננת לבנות 322 דירות (בכפוף להקלת שבס, כיום 268 יח"ד) - מגרשים 208 ו-209 ברמלה שאת האופציה לרכישתם מרמ"י ללא מכרז, רכשה החברה בדצמבר 2016 מקיבוץ נצר סירני תמורת 28.3 מיליון שקל. 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה