7,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ותיירות: אושרה להפקדה תוכנית ענק על הכרמל

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה, בראשות רות שוורץ-חנוך, החליטה בשבוע שעבר להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה "ואדי אל פאש" ביישוב הדרוזי דלית אל כרמל. מדובר בתוכנית הגדולה ביותר שקודמה עד היום ביישוב. התוכנית ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ומועצה מקומית דלית אל כרמל, כוללת הקמת שכונת מגורים של כ-7,000 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של 5-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד), וכן התוכנית מאפשרת הקמת מעונות סטודנטים ודיוריות. 

יש לציין כי ההחלטה הנוכחית כללה גם גידול של 1,000 יח"ד שיוקמו שכן על פי הוראות התכנון המופיעות באתר מנהל התכנון , מספר יח"ד המיועדות לתוכנית זו עומד על כ-6,000. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-1,500 דונם והיא ממוקמת בגבול הדרום-מזרחי של דליית אל כרמל. עורכת התוכנית היא דפנה דרופמן ממשרד אבירם אדריכלים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-180,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שטחי ציבור ברמה השכונתית, פארק עירוני בגודל של כ-30 דונם ופיתוח וחיזוק 'דרך המוחרקה' כציר פעילות עירוני. בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הסדרה ופיתוח של רשת הדרכים המקומית ויוצרת חיבור מיטבי לכביש 672 הקיים.  

התוכנית נערכה כתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כאשר ברובה חלה על קרקע בבעלות פרטית, והיא תואמת את התוכנית הכוללנית שאושרה ליישוב בשנת 2023. במסגרת קידום התוכנית, בוצע הליך שיתוף ציבור בו צוות עורכי התכנית ונציגי המועצה קיימו מספר מפגשים עם בעלי עניין בתחום התוכנית והתבצע מיפוי והתאמה של המגרשים לבעלים.

התוכנית מצטרפת לשורה של תוכניות פיתוח חדשות שקודמו ביישוב דלית אל כרמל, בהן "אל ראנדה" ו"חלת נאסר", בחלק המערבי של היישוב, הכוללות יחד אלפי יחידות דיור חדשות, ומבטיחות מענה תכנוני ליישוב לעשרות שנים קדימה. 

"מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב" 

שר הפנים, משה ארבל: ״מדובר בצעד משמעותי לחיזוק היישוב דלית אל כרמל, מתוך הכרה עמוקה בקשר שבין העדה הדרוזית לבין מדינת ישראל. תוכנית הענק שאושרה היא ביטוי למחויבות להעניק שוויון אמיתי גם בתכנון ובפיתוח, ולוודא שכל אזרח במדינת ישראל, יזכה להזדמנויות שוות בדיור, תעסוקה ואיכות חיים״.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, רות שוורץ-חנוך, ציינה כי "מדובר בתוכנית חשובה עבור היישוב, שתאפשר פיתוח שכונת מגורים גדולה וכן הסדרה של בנייה קיימת תוך מתן מענה לצרכי היישוב בנושאים של שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר ותיירות, שכל אלו יתרמו לפיתוח הכלכלי של הרשות המקומית ותושביה. עם קידומה של תוכנית זו רוב ניכר של השטח בתחום היישוב דלית אל כרמל הוא בתכנון מפורט".  

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין כי "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב דלית אל כרמל, כוללת גם יחידות דיור בקרקעות מדינה שיאפשרו מתן מענה לחסרי קרקע בישוב  ומגדירה את הממשק בין שטחי הפיתוח לבין שטחי גן הלאומי פארק הכרמל".