תוכנית לבניית 450 דירות להשכרה בלב שכונה ג' בבאר שבע הומלצה להפקדה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית באר שבע החליטה להמליץ לוועדה המחוזית דרום להפקיד את "תוכנית טאובל" בשכונה ג' בעיר. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית המציעה הקמה של מתחם מגורים להשכרה הכולל 450 יחידות דיור, חזית מסחרית, שטחים ציבוריים פתוחים, מבני ציבור ורשת דרכים חדשה שתשפר את הנגישות בלב השכונה הוותיקה.

הפרויקט יוקם על שטח כולל של כ-15.3 דונם, בקרקע המוחזקת על ידי הסוכנות היהודית מתוקף הסכם עם רמ"י. כיום בקרקע מספר מבנים בני קומה אחת, שרק חלקם בשימוש שאינו למגורים. התוכנית מקודמת על ידי הסוכנות היהודית, בשיתוף משרד הביטחון, ונועדה לתת מענה לצורכי אוכלוסייה צעירה ושוכרת. היא מבטלת תוכנית קיימת להקמת 200 יחידות דיור רגילות, ומוסיפה 450 יחידות דיור להשכרה באמצעות שינוי ייעוד הקרקע ל"דיור מיוחד", עם בינוי מרקמי של עד 9 קומות ובניין אחד שיגיע לגובה של 20 קומות, בהתאם למגבלות רשות התעופה האזרחית (רת"א) וקונוס מנחת סורוקה.

עוד יכלול הפרויקט גם מגרש ייעודי למבנה ציבור, כיכר עירונית, שטחים מוצלים, חניון תת-קרקעי עם 267 מקומות חניה, ושביל להולכי רגל שיחבר בין המתחם לתחנת הרכבת הצפונית.

הדמיה של התוכנית במתחם טאובל בשכונה ג' בבאר שבע (פיק אדריכלים)

התוכנית מחזקת את "ציר לב השכונה" – ציר התחדשות מרכזי המחבר בין תחנת רכבת האוניברסיטה בצפון ועד שדרות שז"ר בדרום – באמצעות יצירת רחוב חדש שיחבר בין רחובות ארלוזורוב וגוש עציון, הרחבת הרחובות הקיימים ושיפור התשתיות התחבורתיות והרגליות באזור.

"מענה לצרכים המתרחבים של אוכלוסייה צעירה בבאר שבע"

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ':  "מדובר בבשורה אדירה להתחדשות העירונית בשכונה ג׳ ולפרויקט הלאומי של מעבר יחידות העילית של צה״ל דרומה, במסגרתו אנשי הקבע הצעירים יגורו בעיר באר שבע, במגוון פרויקטים בעיר העתיקה ובשכונה ג׳ שקרובה לאקו סיסטם ולרובע החדשנות. החלום הופך למציאות בבירת הנגב". 

שלומי נומה, סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית, הוסיף: "תוכנית טאובל היא אבן דרך משמעותית במימוש חזון ההתחדשות העירונית של שכונה ג', והיא נותנת מענה מדויק לצרכים המתרחבים של אוכלוסייה צעירה בבאר שבע – סטודנטים הלומדים באוניברסיטה ומשרתי קריית התקשוב וקריית המודיעין שבסמוך. מדובר בתכנון שמחזק את הקשר בין מגורים, קהילה ותעסוקה, תוך שילוב של מרחבים ציבוריים איכותיים ושימור מוסדות קהילתיים קיימים כמו המתנ"ס. זהו איזון ראוי בין פיתוח לצביון, בין התחדשות לשייכות". 

מהנדסת העיר, תמר פוריה, ציינה: "התוכנית נבנתה בקפידה בהתאם למדיניות החדשה של שכונה ג', ששמה דגש על עירוניות אינטנסיבית, נגישות גבוהה, שימושים מעורבים ופיתוח מרחב ציבורי איכותי. טאובל הוא מהלך תכנוני מדויק שתורם הן לחזות השכונה והן לחיי תושביה. תוכנית טאובל מצטרפת לשורת מיזמי התחדשות עירונית נוספים בשכונה ג', ביניהם מתחמי אורות, ברגמן, וינגייט ושז"ר – כולם חלק מתהליך כולל שמחולל שינוי עומק בשכונה, וממצב אותה מחדש כלב האורבני החדש של באר שבע".