התוכנית החדשה של רמ"י: תוספת של 90 אלף דירות ומיליון מ"ר לתעסוקה לאשדוד

תוכנית השלד לצפון-מזרח אשדוד אשר צפויה להוסיף לעיר לא פחות מ-90 אלף יח"ד, נדונה אתמול (ב') בוועדת היגוי בין משרדית בראשות מנכ"ל מנהל התכנון , רפי אלמליח. התוכנית אשר מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועריית אשדוד מתפרסת על שטח של 11 אלף דונם בתחום העיר אשדוד ומועצה אזורית חבל יבנה. יח"ד הדירות צפויות להיבנות במספר רובעי מגורים בעלי מאפיינים שונים הכוללים גם כמיליון מ"ר לתעסוקה. 

על פי הודעת רמ"י התכנון המוצע כולל חיבור בין חלקי העיר הקיימת והרובעים החדשים באמצעות מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) חדשה וחיזוק שלד התנועה ציבורי העירוני, לרבות הקמת מרכז תחבורה משולב (מתח"מ) בסמיכות לכביש 4 ושיפור הנגישות ממנו באמצעות יצירת כניסות חדשות לעיר. 

בשטח התוכנית מיועדים תוספת שטחים למגורים (כ-2,600 דונם), שטחים מוטי תעסוקה (כ-650 דונם), מרכזים אזרחיים ושימוש כלל עירוניים (275 דונם), בית עלמין (300 דונם) ושטחי חקלאות בסביבת מושבי מועצה אזורית חבל יבנה. בנוסף התוכנית משמרת את מרחב נחל לכיש וסביבתו לצורך מתן מענה לניהול הנגר ותשתית השטח הפתוח לכל המרחב העירוני החדש. התוכנית תוכננה ע"י צוות בהובלת אדריכל מיכאל וינד ואמיר אלישע ממשרד 'כהן-וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים'.

תשריט לתוכנית שלד אשדוד צפון-מזרח ('כהן-וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים')

תוכנית השלד הזו מצטרפת לתוכנית נוספת שמקודמת על ידי רמ"י לפינוי מפעל אלתא של התעשייה האווירית בעיר. במסגרת התוכנית המשתרעת על שטח של 9,500 דונם צפויים לקום כ-70 אלף יח"ד לצד אזורי תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור. מדובר בתוספת של כ-350 אלף איש לעיר שכיום מונה כ-230 אלף איש. 

עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר תכנון ברשות מקרקעי ישראל, ציינה כי "מדובר ביוזמה של רמ"י המקודמת במקביל להסכם פינוי מפעל אלתא המקודם כרגע, המוסיפה עשרות אלפי יח"ד למרקם העירוני ומאפשרת עיבוי המרקם העירוני ומתן פתרונות תשתית מתאימים. התכנית תייעל את השימוש בקרקע תוך התחשבות בתוספת שימושי יח"ד בתמהילים שנים לצד ערכי טבע וטיפול בהסדרת התשתיות המתאימה".