בכניסה חדשה לאור יהודה: הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית ל-1,500 דירות ו-88,000 מ"ר מסחר ותעסוקה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), בראשות נתן אלנתן,  החליטה להפקיד אתמול (ד') את התוכנית למתחם הפרדס הצפוני באור יהודה', בשער כניסה חדש לעיר. במסגרת התוכנית, אשר קודמה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ,  יוקמו 1,500 יח"ד חדשות שיוקמו במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי ובינוי מגדלי בטווח שבין 6-18 קומות. מתוך סה"כ יחידות דיור, כ225  יח"ד מוקצות לדירות קטנות עד 55 מ"ר לצד דיור מוגן או מעונות סטודנטים. כמו כן, התוכנית מקצה כ-88 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-36 אלף מ"ר עבור מבני ציבור. 

התוכנית אשר מתפרסת על כ-100 דונם ממוקמת מדרום לדרך 461 לאורכו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה וממערב לרחוב יגאל אלון שלאורכו יעבור קו מטרו 3-M, וממזרח לאזור התעסוקה הצפוני. התוכנית נערכה ע"י משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים. בייעוד הקודם הקרקע יועדה בין השאר לחקלאות ולתעשייה.

על פי הודעת מנהל התכנון , "התוכנית מגדירה "שער" כניסה חדש לעיר אור יהודה, שיהפוך למוקד פעילות מסחרית ועסקית, בשילוב רובע מגורים וחיי קהילה. השטח מיועד לשמש כמרכז פעילות כללי ויהווה מוקד משיכה לכלל אזור בקעת אונו".

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית משמעותית, אשר צפויה להגדיל את היצע המגורים באור יהודה ולשדרג את שטחי התעסוקה והמסחר בעיר. מיקומה האטרקטיבי של התוכנית, במטרופולין ת"א ובסמוך למערכות תחבורה ציבורית מתקדמות, תורם לנגישות גבוהה ולפיתוח אזורי תעסוקה חדשים. התכנית מהווה צעד משמעותי בחזון העיר להפוך לאבן שואבת במרחב בקעת אונו, תוך שיפור איכות החיים לתושביה ולתושבי האזור כולו".

מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית באור יהודה מציעה תכנון עירוני איכותי, הנשען על מיקומה המרכזי בסמוך למטרו ורכבת קלה. התוכנית צפויה לחזק את המרחב העירוני, תוך דגש על יצירת קישוריות גבוהה למערכות תחבורה ציבורית והטמעת עקרונות תכנון הממוקדים בהולכי רגל. ייחודיות התכנון באה לידי ביטוי בפתרונות המקדמים נוחות אקלימית ובמתן מענה ליצירת תוואי הליכה נעים ומוצל, הנמצא כיום בלב העשייה התכנונית של הוועדה".

עינב רינגלר, מנהלת אגף תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על קידום התוכנית וציינה כי בתוכנית 'פרדס צפוני' שמובילה רשות מקרקעי ישראל באור יהודה מתוכננת הקמת מתחם מגורים חדש בצפון העיר, הכולל כ-1,500 יח"ד, שטחים מסחריים ותעסוקתיים בהיקף של כ-88,000 מ"ר ומבני ציבור. המתחם יהווה מוקד אורבני הכולל מערכת דרכים התומכת בהליכתיות, שימוש באופניים, ומתכתבת עם מערכות הסעת המונים כגון תחנת מטרו ורכבת קלה. התוכנית מציעה מרחב עירוני אינטנסיבי, המאפשר חיבור בין השכונות, תוך שמירה על סביבה ירוקה ונגישה".