ישראל-אירופה הגיעה לרוב הדרוש לבניית 230 יח"ד בצפון נתניה

חברת ישראל-אירופה בבעלות אלעד אפרגן, יחד עם חברת דוניץ-אלעד שבשליטת קרן Jtlv, הגיעה ביום חמישי האחרון לרוב הדרוש בפרויקט פינוי-בינוי לבניית 230 דירות בצפון נתניה, כך מדווחת החברה היום (א') לבורסה. המדובר בפרויקט המקודם בשכונת פרדס הגדוד בצפון נתניה, ברחובות בלפור והתנועה הציוניות. על פי ההודעה, החתימה החברה למעלה מ-71% מבעלי הדירות במתחם הפינוי-בינוי, אשר כולל 76 יחידות דיור קיימות בארבעה בניינים שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת. הפרויקט ננמצא במרחק של כקילומטר מחוף הים ובמרחק שומה מהיציאה לכביש 2 (כביש החוף).  

השלמת הרוב הדרוש במתחם זה התבצעה כחודש בלבד לאחר שחברת ישראל-אירופה דיווחה על השגת הרוב הדרוש במתחם יצחק שדה-שמחוני, הנמצא במרחק של פחות מקילומטר מפרדס הגדוד, שם מתכננת החברה להקים 854 יחידות דיור חדשות בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל.

בהתאם לתכנון, הפרויקט החדש במתחם בלפור-התנועה הציונית יכלול מגדל מגורים בן כ-20 קומות לצד בנייה מרקמית של 10-8 קומות ובסך הכול שלושה מבנים תוך יצירת שטחים ציבוריים. שטחה הממוצע המתוכנן של יח"ד למכירה בפרויקט הוא כ-110 מ"ר. תכנון המתחם נעשה בשיתוף עם המנהלת להתחדשות עירונית בנתניה, ועליו אמון משרד מילוסלבסקי אדריכלים .

על פי הערכות החברה, סך ההכנסות הצפויות הוא כ-380 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, ואילו היקף העלויות הצפויות של חברת הפרויקט הוא כ-330 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. שיעור הרווח הגולמי הצפוי הוא כ-23%. "החברה צופה כי מועד תחילת ההקמה יהיה במהלך שנת 2028 ועבודות ההקמה ייארכו כ-4 שנים", נכתב.

אלעד אפרגן, בעלים ומנכ"ל ישראל-אירופה: "כחברה שצמחה בנתניה ורואה בה בית, אנו גאים להוביל פרויקט נוסף של התחדשות עירונית בעיר. ההגעה לרוב הדרוש במתחם בלפור-התנועה הציונית, בסמיכות לפרויקט יצחק שדה-שמחוני מדגישה את האמון הרב שמביעים בנו התושבים ואת מחויבותנו להמשיך ולפתח את נתניה. פרויקטים אלו משקפים את חזוננו ליצירת מרחבי מגורים איכותיים, אשר ישנו את פני העיר בעשורים הקרובים".

רונן יפו, מנכ”ל דוניץ-אלעד: “השותפות שלנו עם חברת ישראל-אירופה היא חלק מהמחויבות של דוניץ-אלעד להוביל פרויקטים משמעותיים של התחדשות עירונית , עם דגש על איכות חיים ותכנון מתקדם. ההגעה לרוב הדרוש במתחם בלפור-התנועה הציונית בנתניה היא צעד משמעותי נוסף בדרך לשיפור המרקם העירוני בעיר, תוך מתן מענה לצרכי הדיור של הדור הבא. אנו נמשיך לפעול ביצירתיות, מקצועיות ומסירות כדי להוציא לפועל פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר".