114 מלש"ח שולמו עבור 370 דירות בקריית גת; שוב כשלון למכרזי מחיר מטרה במגזר הערבי

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אתמול (ב') את תוצאותיהם של חמישה מכרזים לבנייה רוויה, מתוכם 2 מסוג "מכרז פומבי רגיל" ושלושה מסוג "מחיר מטרה". המכרזים מסוג מכרז פומבי רגיל הצליחו חלקית ואילו המכרזים מסוג מחיר מטרה נכשלו. בסך הכול בחמשת המכרזים הוצאו לשיווק 1,132 יח"ד מהם שווקו בהצלחה 414 יח"ד (36.6% הצלחה). 

המכרז הגדול והמשמעותי ביותר הוא מכרז מסוג מכרז פומבי רגיל ל-817 יח"ד במתחם "קוממיות-יסקי" במרכז קריית גת. המכרז הצליח חלקית לאחר שרק בשלושה מתוך חמישה מתחמים ששווקו במסגרת המכרז נקבע זוכה. הזוכות במכרזים (בנפרד) הן אסולין החזקות הראל ושטיחי שומרון, מגדלי מירב (1990) וורדים סיוון שישלמו בסך הכול עבור 372 יח"ד סכום של 113.7 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח) אשר משקף עלות קרקע לדירה של 305.5 אלף שקל.

המכרז בקריית גת הוא חלק מתוכנית "תמל/2014" אשר ממוקמת במרכז העיר קריית גת על הצירים הראשיים: שדרות העצמאות, צה"ל וקוממויות. התוכנית היינה תוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי הכוללת הריסה של 114 יח"ד קיימות ובנייה של 1,564 יח"ד בבנייה מרקמית בגובה של 8-9 קומות אשר משולבת בבנייה עם מגדלים בגובה 22-30 קומות. 

מכרז נוסף מסוג מכרז פומבי רגיל שהסתיים בהצלחה הוא מכרז ל-42 יח"ד בעיר רהט. המכרז חולק לשני מתחמים כאשר הזוכה בשניהם הם בשיר אלעמור ועאדל אבו סבייח שישלמו לרמ"י סכום כולל של 4.5 מיליון שקל, סכום המשקף עלות קרקע לדירה של 108.7 אלף שקל.

כאמור, שלושת המכרזים מסוג מחיר מטרה נכשלו לאחר שלא הוגשו הצעות למכרזים. מדובר על שלושה מכרזים בחברה הערבית:104 יח"ד בכפר ברא, 96 יח"ד באכסאל ו-73 יח"ד במג'ד אל כרום. כישלון המכרזים האלו מצטרף לכישלון של שני מכרזים נוספים בחברה הערבית שפורסמו בשבוע שעבר בטירה (222 יח"ד) ובדיר אל אסד (136 יח"ד).