באר-שבע בירת העסקאות: 935 דירות נמכרו בעיר ברבעון הראשון השנה

העיר באר שבע היא המובילה בישראל מבחינת כמות עסקאות למכירות דירות ברבעון הראשון של 2019 - כך עולה מנתוני לוח מדלן . מתחילת ינואר ועד סוף מרץ 2019 נמכרו בבאר שבע 935 דירות - 339 דירות חדשות ו-596 דירות יד שנייה. המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בבאר שבע עומד על 1.068 מיליון שקל, כשבדירות החדשות המחיר הממוצע עולה ל-1.254 מיליון שקל ובדירות יד שנייה הוא יורד ל-914 אלף שקל.

במקום השני בכמות מכירת הדירות ממוקמת ירושלים - שבה נמכרו ברבעון הראשון של השנה 909 דירות - 186 חדשות ו-723 יד שנייה. המחיר הממוצע הכללי בעיר היה 1.857 מיליון שקל, המחיר של דירות חדשות היה 2.243 מיליון שקל ובדירות יד שנייה 1.759 מיליון שקל.

במקום השלישי נמצאת חיפה עם 829 עסקאות - 171 חדשות ו-658 יד שנייה. המחיר הממוצע הכללי היה 1.18 מיליון שקל, המחיר הממוצע לדירות חדשות היה 1.753 מיליון שקל ושל דירות יד שנייה 1.035 מיליון שקל.

תל אביב נמצאת במקום הרביעי עם 810 דירות שנמכרו ברבעון הראשון - 261 חדשות ו-549 דירות יד שנייה. המחיר הממוצע הכללי בעיר היה 2.676 מיליון שקל, בדירות החדשות המחיר עלה ל-3.074 מיליון שקל ובדירות יד שנייה ירד ל-2.459 מיליון שקל. 

לאחר מכן מדורגות בית שמש עם 688 דירות שנמכרו ברבעון הראשון של 2019 - בעיקר בגלל מכרזי מחיר למשתכן בעיר, אור עקיבא (682) - בגלל מבצע המכירות של גינדי לעמיתי "חבר", פתח תקווה, ראש העין וראשון לציון.

בתקופה המקבילה אשתקד, הערים המובילות מבחינת מכירות הדירות היו ירושלים, חיפה, תל אביב, באר שבע, פתח תקווה, ראשון לציון ונתניה. בית שמש דורגה ב-2018 רק במקום ה-14 ואור עקיבא במקום ה-66 עם 70 דירות בלבד שנמכרו ברבעון הראשון של 2018.

18 אלף דירות נמכרו ברבעון

בסך הכל נמכרו ברבעון הראשון של 2019 כ-18 אלף דירות ברחבי הארץ – 7,605 דירות חדשות ו-10,388 דירות יד שנייה. 

בחלוקה לפי חדרים נמכרו 129 דירות חדר – 61 חדשות ו-68 יד שנייה; 822 דירות 2 חדרים – 90 חדשות ו-732 יד שנייה; 4,770 דירות 3 חדרים – 1,263 חדשות ו-3,507 יד שנייה; 6,151 דירות 4 חדרים - 2,949 חדשות ו-3,202 יד שנייה; 4,071 דירות 5 חדרים – 2,570 חדשות ו-1,501 יד שנייה; 877 דירות 6 חדרים – 479 חדשות ו-398 יד שנייה; ועוד 99 דירות 7 חדרים – 17 חדשות ו-82 יד שנייה.

ברבעון הראשון נמכרו דירות ב-122 יישובים בישראל (5 דירות ומעלה),ב-52 יישובים נמכרו מעל 100 דירות, ב-68 יישובים נמכרו 50 דירות ומעלה, וביתר היישובים נמכרו עשרות בודדות של דירות.

מתוך אתר מדלן

המחיר הממוצע הכללי של דירות הגבוה ביותר שנרשם ברבעון הראשון של 2019 היה ברמת השרון - 3.042 מיליון שקל. אחריה שוהם עם מחיר ממוצע של 2.964 מיליון שקל, מבשרת ציון עם 2.846 מיליון שקל, תל אביב עם 2.676 מיליון שקל והרצליה עם 2.669 מיליון שקל.

המחיר הממוצע של דירות חדשות הגבוה ביותר היה בבנימינה-גבעת עדה, אבל מדובר בדירה אחת בלבד שנמכרה תמורת 3.9 מיליון שקל. אחריה גדרה עם מחיר ממוצע של 3.45 מיליון שקל, שוהם (3.345 מ' ש'),רמת השרון (3.181 מ' ש'),מבשרת ציון (3.134 מ' ש'),תל אביב (3.074 מ' ש') וגבעתיים (2.91 מ' ש').

בשוהם גם המחיר של דירות יד שנייה הוא גבוה מאוד - במקום הראשון לפי נתוני מדלן עם 2.812 מיליון שקל, אחריה מבשרת ציון עם 3.698 מיליון שקל, אורנית (2.66 מיליון שקל),כוכב יאיר-צור יגאל (2.503 מיליון שקל) ואחריהן תל אביב (2.459 מ' ש') והרצליה (2.374 מ' ש').

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה