בהשקעה של 400 מלש"ח: אושרה התב"ע של דוניץ-אלעד ומורפוזיס ל-350 דירות ביפו

דוניץ- אלעד וקבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן הודיעו היום (ב') כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו אישרה אתמול את תוכנית בניין העיר (תב"ע) לפרויקט ההתחדשות העירונית "נחל הבשור" ביפו, שיכלול הקמת 346 יח"ד חדשות. ההשקעה הצפויה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ- 400 מיליון שקל. תחילת הבנייה צפויה בשנת 2026. 

פרויקט נחל הבשור נמצא בשוליה הדרומיים של שכונת יפו א', בצמוד לפארק דוידוף והוא נפרס על שטח כולל של כ-10 דונם. הפרויקט כולל את הריסתן של 128 דירות ישנות ב-4 מבני רכבת מרובי כניסות, שבמקומם צפוי להיבנות מתחם מגורים חדש ובו כ-346 יח"ד, בהן כ-10% בדיור בר השגה, ב-4 מבנים מרקמיים בני 6 עד 9 קומות ובשני מגדלי מגורים בגובה 15-19 קומות, בנוסף לשטחי מסחר נלווים, לצד מבני ציבור ושטחים פתוחים. 

הדירות ייבנו במגוון גדלים, החל מ-3 ועד ל-5 חדרים. בנוסף, המתחם החדש קרוב לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה. דוניץ-אלעד נכנסה כשותפה לפרויקט בדצמבר 2023, כשחתמה על הסכם עם קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן בע"מ - חברה פרטית בבעלות גדעון תדמור, לרכישת 40% מזכויותיה והתחייבותה של מורפוזיס ביחס לפרויקט ולשיתוף פעולה בו.

הדמיה של תוכנית נחל הבשור (דמיטרי לאנוביץ')

את דוניץ אלעד מייצג עו"ד עופר פרייליך ממשרד עורכי הדין מיתר. ואת מורפוזיס מובילים שבתאי פישמן, מנכ"ל מורפוזיס ובועז שניצר, מנכ"ל תדמור, ועו"ד עו"ד עידן הררי מייצג את הדיירים בעלי הזכויות.

דוניץ-אלעד עוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים לבנייה למגורים, הכוללים כ-12,000 יחידות בכ-30 פרויקטים בשלבי תכנון שונים הכוללים מעל 25 אלף מ״ר בייעוד משרדים, תעסוקה ומסחר ועוד כ-39,000 מ״ר בייעוד חקלאי באזורי ביקוש. הפרויקטים הינם בתל אביב, ירושלים, רמת השרון, גבעתיים, ראשון לציון, חיפה, אור יהודה, הוד השרון, אשדוד וגבעת שמואל.

רונן יפו, מנכ"ל אחים דוניץ -אלעד: "אישור התב"ע לפרויקט נחל הבשור מסמן אבן דרך חשובה במימוש חזונה של החברה לפיתוח מתחמי מגורים גדולים ואיכותיים בלב אזורי הביקוש. המתחם, שהינו חלק משמעותי מתכניות ההתחדשות העירונית של החברה, מצטרף לשורה של פרויקטים מובילים בתל אביב-יפו, ובהם 'פארק תל אביב' בשכונת הארגזים, פרויקט 'יפו-תל אביב' במתחם מכבי יפו ופרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים ברחוב אלנבי, שדרות רוטשילד ודרך השלום".