אלף דירות ועשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה בנתניה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות של רוטשטיין

חברת רוטשטיין דיווחה אתמול (ג') לבורסה על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה של נתניה, לאשר את הפקדת התכנית בשכונת קריית נורדאו בעיר. יצויין כי מדובר בועדה עצמאית ולכן אין צורך באישור הועדה המחוזית.

במסגרת התוכנית יהרסו 256 יח"ד קיימות, ובמקומן תבנה החברה 973 יח"ד חדשות (מתוכן 717 לשיווק), ב-8 בניינים בני 10-30 קומות. כמו כן, יוקצו 10 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. החברה השלימה התקשרות עם 78% מבעלי הדירות והיא מעריכה כי היתר בנייה יתקבל תוך 3 שנים. 

הפרויקט ממוקם ברחוב ש"י עגנון 1 ויאנוש קורצ'ק 1-10,12-23 בקריית נורדאו, בדרום נתניה. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט עומד על כ-2.15 מיליארד שקל (ללא מע"מ), כאשר היקף ההשקעה צפוי להיות כ- 1.75 מיליארד שקל (ללא מע"מ).

בשבועות האחרונים, דיווחה החברה על שני פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בירושלים, הכוללים את הקמתן של 1,800 יח"ד חדשות, בהיקף השקעה כולל של כ-2.85 מיליארד שקל (ללא מע"מ).

ההודעות של רוטשטיין מגיעות על רקע פרסום החברה את נתוני המכירות לשנת 2024. על פי הפרסום, החברה מכרה בשנת 2024 261 דירות בהיקף כספי של 755 מיליון שקל. זאת בהשוואה למכירת 168 דירות בהיקף כספי של 407 מיליון שקל ב- 2003-  גידול של כ-55% בהיקף יח"ד שנמכרו וגידול של כ-86% בתמורה בגין יח"ד שנמכרו. 

בימים אלו, חברת רוטשטיין מבצעת ומשווקת כ-2,300 יחידות דיור (כולל שותפים), והחברה צפויה לצאת השנה בשיווק של כ-2,500 יח"ד נוספות. זאת לצד עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון להקמת כ-26,000 יחידות דיור (כולל שותפים ובע"ק) וזכויות לבניית כ-120,000 מ"ר מסחר לוגיסטיקה ותעסוקה המיועדים להשכרה (חלק החברה).

איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית : "מדובר בפרויקט הנמצא במיקום נגיש במיוחד, בסמוך לכביש החוף (2) ושכונת עיר ימים. קריית נורדאו הפכה לאזור מבוקש העובר מהפכה בתחום ההתחדשות העירונית ואנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם הגורמים המוניציפליים ובעלי הדירות שבחרו בנו לקדם את הפרויקט".