1,800 דירות ו-32 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות ענקית ברמלה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו''ד מיכה גדרון, החליטה אתמול להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת וייצמן ברמלה הכוללת בניית 1,853 דירות. התוכנית מקודמת בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70) על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רמלה.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-82 דונם, והיא ממוקמת בסמיכות למרכז העסקים של רמלה ולמסגד המגדל הלבן, לצד תחנת המטרו העתידית, 'וייצמן-רמלה', והקו החום של הרכבת הקלה.  

הדירת יוקמו במבני מגורים בני 8-27 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 10% יוקצו לטובת דירות קטנות עד 55 מ"ר ו-20% לטובת דירות קטנות עד 80 מ"ר. בנוסף, תתאפשר תוספת 55 דיוריות.  אלו יוקמו  במקום 533 יחידות דיור בכ-30 מבני מגורים בני 3-9 קומות, שיפונו. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה שיפור רשת הדרכים העירונית, הקמת בית ספר ואשכולות גנים חדשים, וכוללת הצעה למבני ציבור כלל-עירוניים מעל תחנת המטרו העתידית ופיתוח כיכר עירונית. 

הדמיה של התוכנית ברמלה ( HQ ארכיטקטים בע"מ)

תקני החנייה בתוכנית מופחתים בשל קרבתה לנתיבי תחבורה ציבורית קיימים ולמערכות תחבורה ציבורית עתירת נוסעים (מתע"ן) מתוכננות. בסה"כ מציעה התוכנית 32,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, 4,200 מ"ר עבור שטחי ציבור, כ-14 דונם שטחים פתוחים. התוכנית נערכה על ידי ארז אלה, דניאל אלה, 'HQ ארכיטקטים בע"מ'

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון "התוכנית קודמה בזריזות וביעילות, בשיתוף פעולה מלא עם הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רמלה, המלוות את התושבות והתושבים בפן החברתי, ומבצעות בקרה צמודה על ההליך התכנוני. אנו מקווים, שתוך זמן לא ארוך ניתן יהיה להתחיל בחידוש מבני המגורים והמרחב הציבורי בתחומי התוכנית".

מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "תוכנית מטרו ויצמן, המייצרת התחדשות ומוקד עירוני בסמיכות לתחנת המטרו העתידית, נועדה לפתח ולחדש את המרחב במקביל להקמת מערכת המטרו. זהו פרויקט התחדשות גדול ומורכב המשתלב במהלך רחב של התחדשות עירונית ברמלה. הרשות להתחדשות מקדמת תוכניות התחדשות גדולות בסביבה המיידית של 11 תחנות מטרו עתידיות במרכזי הערים בגוש דן, והתוכנית ברמלה היא מהראשונות שהבשילו ואושרו להפקדה"

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "תוכנית מטרו-וייצמן היא נדבך נוסף בהתחדשות העירונית ברמלה, ואחת מתכניות ההתחדשות החשובות ביותר בעיר, לאור סמיכותה לתחנת המטרו העתידית, ובזכות החיבור שהיא מציעה בין השכונות הוותיקות המתחדשות ובין מרכז העיר ההיסטורי. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון, ומקצה שטחי ציבור אף מעבר לנדרש בהתאם לתוכנית האב העירונית להתחדשות".