עלייה של 17% בשנה: רמ"י חתמה ב-2024 על עסקאות לבניית כ-65 אלף יח"ד

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מפרסמת הבוקר (ד') את הסיכום השנתי שלה לשנת 2024 ולפיו היא חתמה בפועל עם יזמים על עסקאות לבניית כ-64,968 יח"ד, עלייה של כ 17% מהשנה הקודמת (2023). כמו כן מדווחת רמ"י כי 113,197 יח"ד שווקו במכרזים ובפטור במכרז, עלייה של 22% בהשווה לשנה שעברה. יצויין כי מדובר בכל סוגי המכרזים ומתייחס גם למכרזים ללא חוברת מכרז.

עם זאת, חשוב לציין כי מבדיקה שערכנו במרכז הנדל"ן לפני כשבועיים עולה כי מבין 183 מכרזים ששווקו לבנייה רוויה מאז תחילת 2024, ל-45% מהן לא הייתה חוברת מכרז, מה שהופך את המכרז ללא ישים וחסר תועלת עבור היזמים.  מדובר במכרזים מסוג מכרזים פומביים רגילים, מכרזי מחיר מטרה, מכרזי השכרה ומכרזי ייזום, הכוללים 74,351 יח"ד.

פול גז בניוטרל: יותר מחצי ממכרזי הבניה הרוויה של רמ"י ב-2024 - ללא חוברת מכרז

מפילוח מספר העסקאות ליח"ד שנסגרו בהצלחה עולה כי במרחב המרכז נחתמו הכי הרבה עסקאות ליח"ד – 14,920. לאחר מכן ממוקם מרחב הדרום עם 13,046 יח"ד, מרחב חיפה עם 12,973 יח"ד, מרחב ירושלים עם 11,184 יח"ד, מרחב צפון עם 9,440 יח"ד, מרחב תל אביב עם 2,908 יח"ד ומרחב יהודה ושומרון עם 497 יח"ד. 

פילוח יח"ד ששוקו במכרזים לפי מרחב מעלה כי במרחב הדרום שווקו הכי הרבה יח"ד - 26,814. לאחר מכן ממוקם מרחב המרכז עם 21,532 יח"ד, מרחב חיפה עם 19,757 יח"ד, מרחב  ירושלים עם 17,852 יח"ד, מרחב הצפון עם 13,699 יח"ד, מרחב תל אביב עם 11,921 יח"ד ומרחב יהודה ושומרון עם 1,622 יח"ד.

בפילוח הנתונים לפי יעודי הקרקע עולה כי 35,375 יח"ד המהווים 31% מכלל יחידות הדיור, שווקו במסגרת מכרז פומבי רגיל. מדובר בעלייה של 108% לעומת השנה הקודמת. כמו כן, בדומה לשנה שעברה שווקו במסגרת מחיר מטרה 38,718 יח"ד המהווים 34% מכלל יח"ד ששווקו. בנוסף, שווקו השנה 8,182 יח"ד לדיור להשכרה, פי שניים משנה שעברה.

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: "מנתוני סיכום השנה של רמ"י ניתן ללמוד שלמרות האתגרים הרבים שהציבה המלחמה על הכלכלה, הרשות הצליחה להמשיך ולהוביל את ענף הנדל"ן. מסירותם ותודעת השליחות של כלל עובדי הרשות ניכרים בתוצאות, כאשר מנהלי האגפים והחטיבות הפגינו גמישות ותגובה מהירה לתנודות בשוק. במהלך השנה שחלפה פרסמנו הגרלות  לאלפי יחידות דיור למחוסרי דיור  כאשר 20% מכלל יח"ד הוקצו למשרתי מילואים וכוחות הביטחון ובכוונתנו להמשיך להוציא לפועל יוזמות מעין אלו". 

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל : "על אף שאנו בתקופת המלחמה המאתגרת, שברה רשות מקרקעי ישראל שיא בשיווקי קרקעות למגורים גם בשנת 2024 וממשיכה להגדיל את היצע הקרקעות לדיור ולכלל צורכי המשק. השנה הושם דגש מיוחד על חיזוק הדרום והצפון ועל הענקת הנחות וקדימות לחיילי המילואים, תוך הקצאת קרקעות בהיקפים גדולים באזורים אלו ובכללם יישובים סמוכי גדר וקו עימות. גם השנה שיווקנו קרקעות לדיור בהנחה בהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור. בארבע השנים האחרונות הגדילה רמ"י בעשרות אחוזים את היקף העסקאות והשיווקים".