עליית שווי של למעלה מ-70% בשנתיים: צחי אבו מכר 50% מזכויותיו בפארק לכיש באשדוד

חברת ארי נדל"ן (ארנה) השקעות בע"מ חתמה אתמול (יום ג') על הסכם מכר למכירת 50% מהזכויות שלה במתחם בפארק לכיש באשדוד. העסקה נחתמה עם יזם מקומי תמורת 37.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ותכלול גם מנגנון הצמדה למדד המחירים לצרכן​. כך מסרה החברה היום לבורסה,. ארי נדל"ן, בבעלותו של צחי אבו, שילמה על הקרקע במכרז רמ"י לפני שנתיים 43.6 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. העסקה היא על פי שווי של 75 מיליון שקל, כאשר שווי הנכס בספרים לפני העסקה הזו עמד על 45 מיליון שקל.

בכוונת הצדדים לבנות מתחם מבנים משולב הכולל בניינים למסחר ותעסוקה בקרקע על שטח כ-8 דונם: 28,770 מ"ר למסחר ותעסוקה ב-15 קומות מעל מפלס הכניסה וכן 18,000 מ"ר ב-4 קומות מתחת למפלס הכניסה​. העסקה אינה כוללת את מקומות החניה. בנוסף, נחתם הסכם שיתוף פעולה בין הצדדים, המסדיר את חלוקת הזכויות וההתחייבויות, אופן קבלת ההחלטות המשותפות והתפעול המשותף של המתחם. 

על פי ההסכם, התמורה תשולם באופן מדורג:  מיליון שקל במעמד חתימת ההסכם; 9 מיליון שקל בשלושה תשלומים רבעוניים שווים, החל משלושה חודשים לאחר חתימת ההסכם; יתרת התמורה תשולם במועד השלמת העסקה, המותנית בקבלת ליווי בנקאי או לאחר 18 חודשים – המוקדם מבין השניים​. העברת הזכויות תתבצע לאחר סילוק השעבודים הקיימים על הנכס לטובת בנק לאומי​.​

במסגרת ההסכם, ניתנה לרוכשת אופציה לרכישת 50% מזכויות 300 החניות במתחם, תמורת 5 מיליון שקל בתוספת מע"מ. הרוכשת תוכל לממש את האופציה עד להשלמת העסקה​. האופציה עצמה ניתנה ללא תמורה ואינה סחירה.