1,500 יח"ד בחדרה יצאו לדרך: היתר למיזם הענק של דן נדל"ן, רוטשטיין וקבוצת פרקש

היתר לחלק א' של תכנית התחדשות עירונית רחבת היקף במתחם "סלע בית"ר", המשתרעת על פני כ-47 דונם בחדרה, התקבל היום (ג'). התכנית כוללת 1,452 יחידות דיור, כאשר בשלב הראשון כבר אושרו היתרי חפירה לבניית 627 יח"ד ראשונות, ובמסגרתו יהרסו 197 יח"ד קיימות. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית הממוקם על ציר דוד שמעוני - עורק תחבורה מרכזי שיחבר את לב העיר המתחדש למערב העיר, פארק האנרג'י ותחנת הרכבת. בכך יהווה חוליה בחיבור מרכז העיר למערבה. במסגרת התכנית יוקמו מבני ציבור בשטח של 6,500 מ"ר וכ-15,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. יזמי הפרויקט הם דן נדל"ן, רוטשטיין וקבוצת פרקש. 

התוכנית ממוקמת במתחם שבין יער חדרה מדרום, רחוב יחיעם מצפון, רחוב רזיאל דוד במזרח ובמערב תוואי הרכבת וכביש 4. רחוב דוד שמעוני עובר במרכז התוכנית, ומשמש כאמור כציר ראשי. התוכנית כוללת בנייני מגורים בני 6 עד 37 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 435 יוקצו לדירות קטנות. במגדלים שיוקמו בחזית רחוב השמעוני, ישולבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע.

הדמיה של התוכנית במתחם סלע ביתר בחדרה (פיק אדריכלים וקסמן גרופ)

ההיתר התקבל תוך שנתיים בלבד מאישור התכנית ושנה וחצי מהוצאת תיק המידע. הישג זה התאפשר הודות לשיתוף פעולה הדוק בין היזמים, אגף ההנדסה בעיריית חדרה והמינהלת להתחדשות עירונית. הפרויקט מנוהל על ידי חברת וקסמו גרופ ותוכנן על ידי משרד פיק אדריכלים. התב"ע קודמה על ידי יורם אסידון מחברת אתוס, כאשר הדיירים מיוצגים על ידי עו"ד הילה סלומון מוגילבסקי ממשרד רולוף & יונאי.

ראש העיר חדרה, ניר בן חיים הדגיש כי "פרויקט 'סלע בית"ר' מסמל את המהפכה האמיתית שחדרה עוברת - זו לא רק בנייה חדשה, אלא שינוי מהותי בחיי התושבים. אנחנו יוצרים מרחב עירוני שלם עם מבני ציבור, מסחר ותעסוקה שיחברו את השכונה ללב העיר המתחדש. ההתחדשות העירונית תיצור הזדמנויות חדשות עבור מאות משפחות ותשנה את פני השכונה לטובת הדורות הבאים".

ראש המינהלת להתחדשות עירונית בחדרה, גל לחמי מסרה כי "קידום הפרויקט בשכונת 'סלע בית"ר' מדגים את היכולת המקצועית שפיתחנו בניהול פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית . קיבלנו את ההיתר תוך שנתיים בלבד מאישור התכנית - הישג משמעותי שמוכיח כי כשכל הגורמים עובדים יחד בשיתוף פעולה מלא, אפשר להניע תהליכים מורכבים במהירות וביעילות. אני בטוחה כי המודל שפיתחנו יאפשר לנו להאיץ משמעותית פרויקטים דומים בעתיד לטובת תושבי העיר".

רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדן נדל"ן קבוצת דן, ואיתי סמדר מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית מסרו: "אנו נרגשים לקבל את היתר הבניה המיוחל ולצאת לדרך עם אחד מהפרויקטים המורכבים והגדולים ביותר כיום בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, שמחד יספק מענה לביקוש הרב למגורים בקרב זוגות צעירים ומשפרי דיור באזור חדרה והסביבה, ומאידך ישפר את איכות חייהם של התושבים הוותיקים ויאפשר להם מגורים בבטחון וברווחה. בהזדמנות זו אנו רוצים להודות לכל מי שפעל לקידום התכנית ברשות המקומית בוועדות השונות ולמארגן הדיירים ובא כוחם בהצלחה ובמקצועיות".