תמורת 150 מלש"ח: הצלחה למכרז הגדול ביותר שפורסם עד כה ביישוב החדש בנגב

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פירסמה אתמול (א') את תוצאותיהם של שלושה מכרזים לבנייה רוויה: ביישוב חירן (דרור), קריית ביאליק וג'לג'וליה. שני המכרזים הראשונים הסתיימו בהצלחה כאשר סך יח"ד הדיור ששווקו עומד על 1,456. המכרז בג'לגו'ליה, מכרז מסוג מחיר מטרה, ל-419 יח"ד, נכשל לאחר שלא הוגשו הצעות למכרז. סך הכנסות רמ"י משני המכרזים ששווקו בהצלחה עומד על 425.9 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח).

מכרז ראשון שהסתיים בהצלחה הוא מכרז מסוג מחיר מטרה ל-836 יח"ד בשכונת רקפות בקריית ביאליק. על פי חוברת המכרז מספר יח"ד שישווקו במסגרת מחיר מטרה עומד על 669 בעוד שמספר יח"ד הדיור שישווקו בשוק החופשי עומד על 167. 

המכרז בקריית ביאליק חולק לארבעה מתחמים. בשני המתחמים הראשונים זכתה חברת ספייס בנייה ויזמות שתשלם עבור קרקע ל-352 יח"ד (בשני המתחמים יחד) סכום של 133.7 מיליון שקל. במתחם השלישי הכולל קרקע ל-214 יח"ד זכתה חברת  גו ארט שובל שותפות מוגבלת שתשלם עבור הקרקע סכום של 68.5 מיליון שקל. במתחם הרביעי הכולל 270 יח"ד זכתה חברת שטירון השקעות שתשלם עבור הקרקע סכום של 74.98 מיליון שקל. סך הכנסות רמ"י מהמכרז הנוכחי עומד על 277.18 מיליון שקל.

לדברי ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל, מדובר בזריקת מרץ לקריית ביאליק שכן במשך שנים לא הייתה בניה בשכונה מבוקשת זו והפרויקט החדש ימשוך לשכונה אוכלוסיות חדשות וצעירות ויענה על הביקוש של משפרי הדיור מהשכונה. "השכונה שממוקמת בקרבת הקריון נחשבת איכותית מאוד ושקטה ותושביה נהנים מכלל השירותים לקהילה וממוסדות חינוך ברמה גבוהה. תושבי ההרחבה שירכשו דירה בפרויקט יהנו משכונה מפותחת, טובלת בירוק ולא יסבלו מחבלי לידה של שכונות חדשות", אומר רוט. 

זהו הפרויקט השני בשנת 2024 בו זכו יחד קבוצת שובל וקבוצת גולדן ארט בקרית ביאליק. לפני מספר חודשים זכתה השותפות במגרש נוסף לבניית 222 יחידות דיור בשכונת אפקה בקרית ביאליק אשר בתוך מספר חודשים צפויה להתחיל את שיווקו.

מכרז נוסף שהסתיים בהצלחה הוא מכרז מסוג מכרז פומבי רגיל ל-620 יח"ד ביישוב חירן (דרור) שבצפון הנגב. יצוין כי מדובר ביישוב שנמצא בתהליכי הקמה, והוא עתיד לקום במקום בו שכן הכפר הבדואי הבלתי מוכר אום אל-חיראן. סך ההכנסות של רמ"י ממכרז זה מסתכמות ב-148.71 מיליון שקל, סכום המשקף מחיר קרקע לדירה של כ-240 אלף שקל. 

המכרז בחירן חולק לשמונה מתחמים וזכו בהן החברות הבאות: אלון בן אבו (70 יח"ד), רן בלקין (74 יח"ד), נכסי אילת ואילן לוי ושמי דרור (זכו בשני מתמחים בהיקף של 162 יח"ד), אבני דרך י.י. (82 יח"ד), חמדת שומרון יזמות (90 יח"ד) ואנפה חדשנות ואיכות בנדל"ן, מותג עירוני ניהול וגל-ים יזמות (זכו בשני מתחמים בהיקף של  142 יח"ד).