מגדל בן 40 קומות בז'בוטינסקי: דיון בהפקדת תוכניות התחדשות של אפריקה ישראל ותדהר ל-340 יח"ד בר"ג

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הועדה המחוזית תל אביב תדון מחר (ב') בהפקדתן של שתי תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן. היקף יחידות הדיור בשתי התוכניות מסתכם ל-342.

תוכנית ראשונה שתעלה לדיון להפקדה הינה תוכנית "מתחם מטולה" שיזמה אפריקה ישראל לבנייתן של 165 יח"ד בשני מגדלי מגורים במקומן של 59 יח"ד ב-4 בניינים. התוכנית כוללת הריסה של מבני מסחר ובנייתה של חזית מסחרית חדשה בהיקף של 500 מ"ר. על פי הוראות התוכנית לפחות 30% מכלל יח"ד התוכנית יהיו יחידות קטנות בשטח שלא עולה על 65 מ"ר, כולל ממ"ד. הפרויקט ממוקם במפגש הרחובות משמר הירדן, ראש פנה, באר אורה ומטול במזרח רמת גן. עורך התוכנית הוא אלדד לב.

תוכנית נוספת שתעלה לדיון להפקדה הינה תוכנית ביוזמת תדהר   התחדשות עירונית ואבאטיס יוסף הגלילי 25 לבנייתן של 177 יח"ד במגדל מגורים חדש בגובה 40 קומות הכולל גם  חזית מסחרית לרחוב ז'בוטינסקי ושלוש קומות משרדים. היקף השטחים המוקצה למסחר ותעסוקה עומד על כ-3,400 מ"ר. כיום במתחם קיימים 5 מבנים הכוללים 59 יח"ד ועוד 8 יחידות מסחר שיהרסו לטובת הפרויקט.

שטח דירה ממוצע יהיה 87 מ"ר עיקרי+ממ"ד, תמהיל יח"ד יכלול 30%-50% יח"ד קטנות בשטח עד 75 מ"ר כולל ממ"ד. הפרויקט ממוקמם בצפון רמת גן ברחובות ז'בוטינסקי 114, ז'בוטינסקי 116, יוסף הגלילי 23, יוסף הגלילי 25 ויוספי 4. עורך התוכנית הינו בנימין פרי. 

הפרויקט של חברת תדהר מצטרך לפרויקט נוסף של החברה ברמת גן שעלה לאחרונה לדיון להפקדה בוועדה המחוזית. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ברחוב הרא"ה 55-64 בצפון רמת גן. הפרויקט המשתרע על כ-3 דונם כולל הריסה של חמישה בניינים בני שלוש קומות ובהן 55 יח"ד ובנייה במקומן של 154 יח"ד בארבעה בניינים בני 9 קומות. כמו כן, יוקצה שטח למסחר בהיקף של 540 מ"ר.