1,250 דירות ו-45 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה תוכנית לשכונה חדשה בג'סר א-זרקא

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה בראשות רות שורץ-חנוך, אישרה בשבוע האחרון למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח ג'סר א-זרקא. קידום התוכנית התאפשר בזכות תוכנית שקודמה בוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) להעתקת כביש 2 מזרחה (תת"ל/31). פיתוח השכונה מותנה בביצוע בפועל של הסטת הדרך בקטע זה של הכביש וכן העברת השטח לתחום שיפוט המועצה המקומית ג'סר א-זרקא שבמחוז חיפה, שתושביה ערבים מוסלמים.

התוכנית מאפשרת פיתוח שכונת מגורים הכוללת 1,250 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 3-5 קומות. מתוך כלל יחידות דיור, 312 יוקצו לטובת דיור להשכרה ארוכת טווח. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר בהיקף של כ-7,600 מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף של כ-37,000 מ"ר. התוכנית שביוזמת חברת דירה להשכיר , החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה, הינה על שטח כולל של כ-335 דונם. עורכת התוכנית היא אדר' דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ-חנוך, בירכה על אישור התוכנית וציינה כי "מדובר בתוכנית חשובה שתיתן מענה לצרכים העתידיים של הישוב ג'סר א זרקא לרבות מגורים להשכרה ושטחי ציבור משמעותיים". 

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב ג'סר א-זרקא. התכנית נותנת מענה מיטבי לצרכי הישוב הן בהיבט של מגורים ותעסוקה והן בהיבט של שטחי ציבור ותשתיות הנדרשות לישוב. התכנית גם מגדירה שטחים פתוחים לשמירה על מרחבים מוגנים ורגישים סביבתית, ויצרת חיץ מכביש ארצי". 

יו"ר דירה להשכיר , חיים פרוימוביץ': "אישור התכנית מהווה צעד משמעותי בקידום דיור להשכרה ארוכת טווח במודל 'דירה להשכיר' במגזר הערבי בהובלת משרד הבינוי והשיכון . התכנית כוללת 1,250 יחידות דיור, מתוכן מתחם ייעודי להשכרה ארוכת טווח בהיקף משמעותי. התוכנית המדגימה כיצד מודל המגורים בשכירות מפוקחת והוגנת נותן מענה איכותי לכלל האוכלוסיות בישראל, ללא הבדל בין מרכז לפריפריה, בין קהילות ומגזרים".