תמורת 884 מלש"ח: ג'י סיטי תמכור מרכז מסחרי בפראג - הנכס האחרון שלה בצ'כיה

חברת ג'י סיטי הודיעה היום (א') כי ג'י סיטי אירופה, חברת הבת בבעלות מלאה, חתמה על הסכם מחייב למכירת המרכז המסחרי Flora הממוקם בעיר פראג, בירת צ'כיה תמורת כ-232 מיליון אירו (כ- 884 מיליון ש"ח), בדומה לשוויו בספרי החברה ליום 30 בספטמבר, 2024 (לא כולל מס והוצאות עסקה מקובלות). 

הרוכש שילם מקדמה של מיליון יורו לטובת הבטחת השלמת העסקה אשר צפויה במהלך הרבעון הראשון של 2025, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים מקובלים בעסקאות מסוג זה. 

הנכס הנמכר הינו הנכס האחרון של החברה בצ'כיה ומכירתו הינה בהתאם לתכנית האסטרטגית של החברה למיקוד עסקי ולהפחתת מינופה. במסגרת תכנית זו מכרה החברה עד כה (כולל עסקת "מנורה" והנכס הנמכר) נכסים בכ-5.5 מיליארד ש"ח, לא כולל מכירת מניות בחברת הבת בברזיל שהונפקה. 

כמו כן, בהמשך להודעת החברה מנובמבר האחרון, בדבר קבלת הודעה מהרוכש של הנכס Palace Pardubice שבצ'כיה לפרעון מוקדם של יתרת ההלוואה, מעדכנת החברה כי היתרה בסך 61 מיליון אירו התקבלה במזומן. 

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "בחודש פברואר 2022 השלמנו את הפרטת ג'י סיטי אירופה (לשעבר אטריום) ובאוקטובר של אותה שנה הכרזנו על תכניתנו האסטרטגית להפחתת המינוף ולמיקוד עסקי שבמסגרתה נמכור נכסים בכ-7 מיליארד ש"ח ונתרכז במספר מצומצם יותר של 'נכסי מבצר' באיזורים סופר-אורבניים. היום אנו משלימים את מיקודה של ג'י סיטי אירופה בפולין ובעיקר בוורשה, תוך הקטנת הוצאות ההנהלה וכלליות של ג'י סיטי אירופה בלמעלה מ-50% ותוך שאנו ממשיכים לפתח, להגדיל ולהשביח את תיק הנכסים שלנו שם בתחום המסחר והמגורים. אנו גם פועלים להגדלת תיק הנכסים שלנו בארה"ב, בעיקר בפלורידה ובוחנים מקרוב מספר עסקאות שם בתחום המסחר והמגורים תוך ניצול נסיוננו רב השנים בארה"ב בכלל ובפלורידה בפרט".  

G City הנה חברת נדל"ן גלובלית העוסקת ברכישה, השבחה , פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים לרבות מסחר, משרדים ומגורים באזורים אורבאניים צפופי אוכלוסין בערים מרכזיות. נכון ל-30 בספטמבר 2024, הקבוצה מחזיקה ומנהלת 84 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ-1.9 מיליון מ"ר בשווי של כ- 36 מיליארד ש"ח.