נדל"ן בקצרה: אב-גד הרסה ברעננה, קרסו משווקת בתלפיות ודרא באבו גוש

אב-גד הרסה שני בניינים ברעננה, תבנה 65 יח"ד

באירוע חגיגי שנערך אתמול (ד') בהשתתפות חיים ברוידא ראש עיריית רעננה, הרסה קבוצת אב-גד את שני הבניינים הישנים ברחוב החי"ל 28 בעיר. הטרקטורים שעלו על המקום, נתנו את האות להתחלתו של פרויקט הפינוי בינוי של אב-גד במסגרתו תבנה החברה 3 בניינים חדשים בני 6.5 קומות כל אחד מעל קומת קרקע בתוספת 2 קומות מרתף וחניות. סך הכל יבנו במסגרת פרויקט 65 יחידות דיור חדשות, מתוכן 24 ייוחדו למשפחות שעד לפני שלושה חודשים התגוררו בדירות. 

החברה צופה שהפרויקט בו היא רשאית למכור 41 יחידות דיור צפוי להניב לה הכנסות בהיקף של כ-134.7 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-28.1 מיליון שקל. בנק דיסקונט ילווה את הפרויקט ויעניק מסגרות אשראי וערבויות בהיקף 250 מיליון שקל.

אדריכל הפרויקט הינו איתן ברקמן אדריכלים. את הדיירים יצגו עו"ד שי מערבי, משרד עוה"ד יגאל ארנון  ואת אב-גד עוה"ד ברק קינן ויומי נחמן, ממשרד עוה"ד פירון. את החטיבה העסקית בבנק דיסקונט ייצגו בעסקה מנהלת אגף הנדל"ן, שירלי מישאל, ומנהל עסקים נדל"ן, יואב שרצקי. זהו הפרויקט השישי אותו מבצעת החברה ברעננה. 

קרסו החלה לשווק פרוייקט בן 437 יח"ד בדרך בית לחם בי-ם

חברת קרסו החלה בשיווק של פרויקט 'קרסו ניה', פרויקט הדגל שלה בשכונת תלפיות בירושלים. שכונת תלפיות המתחדשת, אליה צפויים להגיע בעתיד שלושה קווי רכבת קלה, עוברת מהפכה של ממש והופכת למוקד עירוני חדשני, המשלב מגורים, מסחר ועסקים לצד פארקים ירוקים, שבילי אופניים ומרחבים קהילתיים.

' קרסו ניה' ,הממוקם ברחוב דרך בית לחם, כולל 437 יחידות דיור חדשות הממוקמים בארבעה מבנים, במגדל בן 33 קומות, וב-3 בנייני בוטיק בני 14ו-15 קומות. בנוסף, במתחם שטחים ירוקים רחבי ידיים הכוללים מתקני ספורט, משחקים לילדים ומשאות מטופחות, מרכז מסחרי עם כ-2,000 מ"ר של שטחי מסחר וציבור, ורופטופ פרטי בגודל 400 מ"ר על גג המבנה המסחרי, שישרת אך ורק את דיירי הפרויקט.

מחירי הדירות ב' קרסו ניה' הינם החל מ-2.98 מיליון שקל לדירות גדולות של 3 חדרים (88 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר), 3.39 מיליון שקל לדירות 4 חדרים (100 מ"ר +מרפסת 17 מ"ר) ו-3.970 מיליון שקל לדירות 5 חדרים (123 מ"ר + מרפסת 17 מ"ר).

דרא החלה לשווק באבו גוש

חברת דרא שיווק נדל"ן החלה לשווק את פרויקט שדות בשכונת אבו-גוש. יזמי הפרויקט הם נאות תל רם.  מדובר במתחם חדש של צמודי קרקע, הכולל 42 קוטג'ים ובתים דו משפחתיים בעלי 5-6 חדרים. בהרחבת ישוב אבו-גוש מוקמת "שכונת מצפה", בסמוך ליישובים נווה אילן ושואבה. מדובר בקומפלקס מגורים בסגנון כפרי, כחלק מתכנית צמיחה כוללת של היישוב.  על תכנון הפרויקט מופקד האדריכל שלומי גנות – הפרויקט מציע מבחר רחב של בתים פרטיים.

שכונת "מצפה אבו גוש", הממוקמת בחלק המערבי והגבוה של אבו גוש, תוכננה במטרה לנצל את היתרונות של המיקום הגבוה שלה. התכנון מאפשר לתושבים ליהנות מנוף פנורמי רחב של ההרים, העמקים והיערות מסביב. 

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים דרא שיווק נדל"ן: "פרויקט שדות הינו הפרויקט השני שחברת דרא משווקת באבו גוש. הביקוש לבתים בישוב גבוה הן בשל המיקום הייחודי והאופי המיוחד של אבו גוש.  סוג הבתים מתאים לזוגות ומשפחות  מאזור פרוזדור ירושלים, מבשרת ציון וירושלים המחפשים לגור בקרבה לטבע עם גישה נוחה ומהירה לאזור המרכז ולירושלים. מדובר בהזדמנות נדירה לצמודי קרקע  בפרוזדור ירושלים במחירים נגישים".