100 דירות במקום הקולנוע שנהרס בעיר העתיקה ומגדלים בשכונה ה': הומלצו להפקדה תוכניות התחדשות בב"ש

הוועדה המקומית באר שבע המליצה השבוע להפקיד שתי תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות בעיר, אחת בצומת דרך שמשון-המשחררים בשכונה ה', במסגרתה ייבנו 255 דירות חדשות ויותר מ-3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. התוכנית השנייה היא בפסאז' שביט בלב העיר העתיקה, במקום קולנוע שביט שנהרס לאחרונה. כל אחת מהתוכניות מציעה פיתוח עירוני תוך שילוב של מגורים, מסחר ומבני ציבור. 

התוכנית להתחדשות בפסאז' שביט בעיר העתיקה, מקודמת על ידי המנהלת להתחדשות עירונית בבאר שבע במסלול רשויות ובמימון העירייה, ע"י משרד דרמן ורבקל אדריכלים. התוכנית נמצאת בליבה של העיר העתיקה על שדרות קק"ל, רחוב העצמאות ורח' ההסתדרות ומטרתה להחיות את האזור באמצעות פרויקט התחדשות שיקרין על העיר העתיקה כולה.

התוכנית מציעה בינוי מעורב שימושים הכולל 96 יחידות דיור, משולב עם מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בהתאם להנחיות תכנית המתאר. אלה יחליפו את קולנוע שביט שנהרס לאחרונה ואת בניין כלבי שתוכנן להריסה אף הוא. הבנייה החדשה תגיע לגובה של עד 10 קומות בשילוב קומות מסד, עם דגש על יצירת מרחב ציבורי פעיל לאורך כל שעות היממה.

התוכנית כוללת גם פיתוח של כיכר עירונית שתהווה מרכז לפעילות עירונית, תוך שדרוג התשתיות ויצירת רצף עירוני שיתמוך במעבר של הולכי רגל ובתחבורה ציבורית נוחה. מתחם זה מצטרף לשלל יוזמות התחדשות עירונית משמעותיות המקודמות בשנים האחרונות בעיר העתיקה.

255 דירות במגדלים במקום 42 דירות ישנות 

במסגרת התוכנית להתחדשות עירונית בצומת דרך שמשון-המשחררים בשכונה ה' בעיר, המקודמת על ידי חברת משכן ובניין, יהרסו שלושה מבני מגורים ישנים שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת הכוללים סה"כ 42 יח"ד ובמקומן ייבנה פרויקט המשלב שני מגדלים בגובה 24 קומות עם בנייה מרקמית עד 10 קומות למגורים מעל מסחר ומוסדות ציבור.

סה"כ ייבנו 255 יח"ד חדשות, מתוכן 20% יח"ד קטנות עד 68 מ"ר. בנוסף יכלול הפרויקט כ- 1,600 מ"ר למסחר, 2,000 מ"ר לתעסוקה וכ-550 מ"ר למוסדות ציבור. התוכנית תביא לשיפור ניכר במרקם העירוני ולגידול משמעותי בהיצע הדירות והשטחים המסחריים באזור. בנוסף התוכנית כוללת פיתוח תשתיות תחבורה, יצירת שטחים ציבוריים פנימיים, חניונים תת-קרקעיים ושדרוג הקשרים התחבורתיים.

רוביק דנילוביץ׳ ראש העיר באר שבע ציין כי : ״שתי התוכניות מהוות צעד חשוב במימוש חזון ההתחדשות העירונית בבאר שבע, תוך שמירה על הערכים המקומיים ושדרוג המרחב העירוני. כל אחת מהן תשפיע בצורה משמעותית על האזור שבו היא מתבצעת, ותשפר את איכות החיים בעיר״

מ"מ וסגן ראש העיר, מחזיק תיק ההנדסה שלומי נומה, ציין כי ״מתחם שביט מהווה מתחם מחולל שהתחדשותו תתחבר למהלכי ההתחדשות המגוונים המקודמים כיום בעיר העתיקה. התוכנית תתרום לשיפור המגוון החברתי בעיר העתיקה וחיזוק הפעילות הכלכלית בה. מתחם המשחררים-שמשון מהווה אף הוא מתחם התחדשות משמעותי המתחבר לשכונת קרית גנים הסמוכה ויסייע בהפיכת האזור למרחב עירוני איכותי, מגוון ושוקק״.

שני המתחמים מקודמים ע"י המנהלת להתחדשות עירונית בעירייה המלווה את הפרויקטים ואת הדיירים לאורך כל התהליך. מתחמים אלה מצטרפים לכ-20 מתחמי פינוי בינוי המקודמים היום ע"י המנהלת להתחדשות עירונית ברחבי העיר.

יוסי איטח, מקבוצת "משכן ובניין", ציין כי "מרגש במיוחד כיליד ותושב באר שבע, להוביל פרויקט חשוב ומשמעותי כמו 'פרויקט משחררים' של התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות של העיר. עבורנו ב'משכן ובניין' בליווי משרד עו"ד 'כהן-ערב' - זוהי סגירת מעגל ותחושת גאווה גדולה לחדש את השכונה, ולחבר אותה לתנופת הפיתוח של באר שבע".